早開(kāi)工、早投建、減成本、促活力，昌平區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境再放“大招兒”。記者從市規(guī)劃自然資源委昌平分局了解到，為深入貫徹北京市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，按照《“交地即交證”改革工作方案》要求，市規(guī)劃自然資源委昌平分局以“能力提升年”主題活動(dòng)為抓手，積極探索“交地即交證”服務(wù)新模式，為符合條件的項(xiàng)目提供全流程幫辦政策服務(wù)，打通“交地即交證”各環(huán)節(jié)，為企業(yè)提供更加便利高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。
據(jù)介紹，該地塊是史各莊街道朱辛莊新區(qū)二期CP01-0801-0028居住用地，用地單位為大華（北京）置業(yè)有限公司。
4月26日，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)完成土地交付后，開(kāi)發(fā)企業(yè)第一時(shí)間來(lái)到區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請(qǐng)辦理首次登記，在提交材料后當(dāng)天便拿到了項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，極大壓縮了拿證時(shí)限，成為昌平區(qū)首例“交地即交證”改革落地的項(xiàng)目。
“此次市規(guī)劃自然資源委昌平分局實(shí)施的‘交地即交證’創(chuàng)新模式，將供地和調(diào)查登記平行推進(jìn)，為我們企業(yè)節(jié)省了將近一個(gè)月的寶貴時(shí)間，讓我們能夠迅速融入昌平速度，為項(xiàng)目“早開(kāi)發(fā)、早投產(chǎn)、早日回饋群眾”三大目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。這是我們?cè)谄渌鞘胁辉w驗(yàn)過(guò)的，也更加堅(jiān)定了我們?cè)诓桨l(fā)展的信心?！贝笕A（北京）置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)部經(jīng)理董世嵩表示，企業(yè)也將不辜負(fù)昌平政府及有關(guān)部門(mén)的支持和信任，加快項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)保質(zhì)量，為昌平區(qū)回饋更高質(zhì)量的產(chǎn)品，同昌平區(qū)共生共長(zhǎng)。
據(jù)了解，按照以往流程，用地單位在競(jìng)得地塊后，需在履行簽訂土地出讓合同、繳納土地價(jià)款和稅費(fèi)等手續(xù)后，才能到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理首次登記。
“交地即交證”服務(wù)新模式，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將地籍調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)登記向前延伸至土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，主動(dòng)介入對(duì)接、靠前服務(wù)企業(yè)，將原來(lái)土地供應(yīng)之后再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的串聯(lián)辦理流程，變成同步并行辦理。
同時(shí)，辦理部門(mén)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享獲取不動(dòng)產(chǎn)登記所需審批材料，無(wú)需用地單位重復(fù)提交。滿足不動(dòng)產(chǎn)登記條件當(dāng)日即可完成審核登簿，進(jìn)一步減少企業(yè)跑動(dòng)次數(shù)，精簡(jiǎn)企業(yè)申請(qǐng)材料，縮短企業(yè)辦證時(shí)間。
不過(guò)，企業(yè)選擇“交地即交證”服務(wù)，有一定的限制條件。按照改革工作方案，在土地交付時(shí)已完成地籍調(diào)查且用地范圍未發(fā)生變化，已繳清土地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，符合土地交付及不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新供地項(xiàng)目，用地單位在新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，可自愿選擇“交地即交證”服務(wù)。
“我們?cè)谌胧械貕K成交當(dāng)天，第一時(shí)間與用地單位聯(lián)系，了解用地單位‘交地即交證’申請(qǐng)意向，在確定用地單位符合‘交地即交證’辦理?xiàng)l件后，我們不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)同綜合事務(wù)中心主動(dòng)介入、提前對(duì)接，先行組織地籍調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)踏勘、內(nèi)業(yè)整理、數(shù)據(jù)入庫(kù)等工作。”區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心權(quán)屬科科長(zhǎng)薛莎莎介紹，待用地單位土地價(jià)款和稅費(fèi)交納完成后，當(dāng)天便完成土地交付及不動(dòng)產(chǎn)登記審核登簿、證書(shū)核發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地交付和不動(dòng)產(chǎn)登記“一站式”辦理，同步完成。
除了推出“交地即交證”模式外，近年來(lái)，市規(guī)劃自然資源委昌平分局不斷深化“放管服”改革，在營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境方面，打出了一系列組合拳，不斷擴(kuò)大全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)范圍、“一對(duì)一”幫辦、“送政策上門(mén)”……全力解決企業(yè)辦理業(yè)務(wù)的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，為企業(yè)打通不動(dòng)產(chǎn)登記“最后一公里”?！拔覀冞€將結(jié)合‘能力提升年’主題活動(dòng)，將‘交地即交證’工作模式更優(yōu)化、常態(tài)化，切實(shí)提高企業(yè)的便利度和滿意度，同時(shí)，我們也將按照優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境6.0任務(wù)清單持續(xù)做好相關(guān)工作，助力昌平經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！眳^(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理一科科長(zhǎng)李熙偉表示。
文/本報(bào)記者 閆雪飛
通訊員 王星月
