一小區(qū)荒地變菜地 碧桂園·茶馬古鎮(zhèn)開心農(nóng)場正式上線
一小區(qū)荒地變菜地 碧桂園·茶馬古鎮(zhèn)開心農(nóng)場正式上線
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在碧桂園·茶馬古鎮(zhèn)，一場意外的社區(qū)變革正在悄然興起，這片寧靜的社區(qū)內，居民們紛紛參與到一個獨特的活動中，一項旨在打破“陌生鄰居”氛圍的計劃。碧桂園物業(yè)管理團隊出奇制勝，他們將一片閑置空地變成了開心農(nóng)場，提供給業(yè)主們種植蔬菜和花卉的機會。這個舉措不僅讓居民感受到了農(nóng)耕的樂趣，還促進了鄰里關系的融洽，營造了一個更加美好的社區(qū)。
不久前，一場名為“茶馬古鎮(zhèn)開心農(nóng)場”的活動在碧桂園·茶馬古鎮(zhèn)如火如荼地展開。物業(yè)團隊提供了大約117塊不同大小的土地，供800多戶業(yè)主進行抽簽認領。這片土地位于鳳祥苑外圍道路圍墻旁的荒地，一直被忽視，處于荒蕪狀態(tài)。但現(xiàn)在，這片土地煥然一新，成為了一個充滿生機的開心農(nóng)場。
事實上，這個農(nóng)場劃分為南北兩個區(qū)域，距離小區(qū)不到100米，總面積大約1600平方米。
這兩個區(qū)域共劃分了117塊不同大小的菜地，供業(yè)主們栽種各種蔬菜和花卉。物業(yè)的工作人員經(jīng)過精心策劃，向業(yè)主發(fā)出報名通知，邀請他們進行抽簽。抽簽儀式當天，碧桂園·茶馬古鎮(zhèn)的物業(yè)服務中心人頭攢動，前來參加抽簽認領的業(yè)主們充滿期待。
這個活動的成功之處在于它不僅提供了一塊屬于業(yè)主自己的土地，還鼓勵他們自主選擇種植的蔬菜和花卉。不同的業(yè)主有不同的喜好，有的選擇了種植蔥、蒜等蔬菜，而有的則培育了一些引人注目的花卉。
由于這些菜地充滿活力，已經(jīng)結出了果實的蘿卜和被收割的小蔥，甚至已經(jīng)開始了新一季的蔬菜種植。
這個開心農(nóng)場成為了社區(qū)的焦點，鄰居們積極參與，互相幫助，一起照看彼此的菜地。他們親切地邀請對方來家里共進午餐，共同品嘗他們自己種植的蔬菜。這個農(nóng)場不僅為業(yè)主們提供了豐富的業(yè)余生活，還讓鄰里之間的關系更加親近，充滿希望。
物業(yè)團隊也充分考慮了環(huán)境衛(wèi)生問題，確保業(yè)主們合理使用這些菜地。
他們規(guī)定了使用地的協(xié)議，明確表示違規(guī)使用會導致菜地被收回。此外，他們還安裝了籬笆，清理了碎石，確保農(nóng)場的整潔和美觀。
這個“茶馬古鎮(zhèn)開心農(nóng)場”不僅為居民提供了種植蔬菜和花卉的機會，還為社區(qū)文化生活增添了新的元素。這個活動的成功不僅讓業(yè)主們感到高興，還讓社區(qū)更加和諧，充滿了生機。
未來，物業(yè)團隊計劃利用這個農(nóng)場舉辦美食節(jié)等各種活動，進一步加強鄰里之間的友誼，讓社區(qū)文化更加豐富多彩。
跌麻了！新政大招后，西安房價卻慘遭“5連跌”！
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導語：
2023年10月19日，國家統(tǒng)計局公布了9月份70個城市的房價數(shù)據(jù)，西安市房地產(chǎn)市場再次成為焦點。本文將探討西安市房價表現(xiàn)，從不同角度解讀新房和二手房市場的發(fā)展趨勢，以及市場中出現(xiàn)的兩級分化現(xiàn)象。房價波動背后的變數(shù)將被深入分析，為讀者提供全面的市場洞察。
1. 二手房市場遇冷，"五連跌"現(xiàn)象引發(fā)房東降價拋售潮
久經(jīng)期待的9月房價數(shù)據(jù)終于揭曉，而西安市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出鮮明的兩極分化。值得關注的是，新房住宅價格繼續(xù)上漲，而二手房價格卻經(jīng)歷了“五連跌”，房東們的心態(tài)也隨之受到?jīng)_擊。數(shù)據(jù)顯示，9月西安二手房價格環(huán)比下跌0.5%，同比下降1%，降幅較上個月擴大。這一趨勢也與眾多房東紛紛降價甩賣有關。
細分房源面積后，90㎡以下小戶型二手房降幅更為明顯，而144㎡以上的房源降幅則有所收窄，這反映出市場上對高品質、大面積房產(chǎn)的需求逐漸增加。
盡管成交量有所回升，但價格下跌趨勢不可避免，西安市的二手房市場正逐漸演變成“以價換量”的格局。
總結而言，一些房東紛紛選擇拋售，尤其是那些品質不佳、不靠近學區(qū)、老舊的房源。值得注意的是，優(yōu)質資產(chǎn)在二手房市場中保值更為顯著。
2. 新房市場持續(xù)上漲，“七連漲”背后的亮點
與二手房市場形成鮮明對比的是，西安的新房市場依舊保持著上漲勢頭。數(shù)據(jù)顯示，9月西安新房價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.7%，這已經(jīng)是連續(xù)第七個月的上漲。
無論是數(shù)據(jù)表現(xiàn)還是曲江豪宅被千人爭搶的景象，《狂飆100億？西安豪宅曲江星河灣“千人血拼”！》都反映了西安新房市場的整體強勁。
從各面積段看，90㎡以下房源價格環(huán)比上漲0.4%；90-144㎡房源價格環(huán)比上漲0.2%；144㎡以上房源價格環(huán)比上漲0.7%。這表明剛需和純改善面積的房產(chǎn)更受購房者追捧，剛需面積需求明顯不足。
進一步觀察市場，9月有著多達53個樓盤和10254套房源登記，供應量創(chuàng)下兩年內的新高，包括3個千人搖項目、7個搖號項目和43個平銷項目。
這表明大品牌和高品質的樓盤備受關注。10月也延續(xù)了這一趨勢，共有13個樓盤和2413套房源登記，近5000人報名參與，誕生了2個千人搖項目。
總結來看，不難發(fā)現(xiàn)改善型樓盤受到熱烈追捧，頂級豪宅引發(fā)“千人搖”的現(xiàn)象，均價在4萬元以上的房源也備受青睞。富裕人群更愿意選擇品質更高的資產(chǎn)，這在市場中形成了鮮明的對比。
3. 市場兩級分化現(xiàn)象明顯，有錢人選擇高品質資產(chǎn)
從新房和二手房市場的發(fā)展趨勢可以看出，目前市場呈現(xiàn)出明顯的兩級分化。
有錢人更傾向于選擇高品質、高價位的資產(chǎn)，而低價盤則陷入無人問津的境地。從9月到10月的登記數(shù)據(jù)中，越高價的樓盤越受歡迎，而均價僅為1萬元3的城中村改造項目則出現(xiàn)了零登記的尷尬局面，與豪宅“千人搖”形成鮮明對比。
在這一市場環(huán)境下，政策層面的地價放開將使新房價格繼續(xù)上漲，有錢人將有更多優(yōu)質資產(chǎn)可供選擇，更加注重保值。然而，小型開發(fā)商將面臨土地競爭的挑戰(zhàn)，他們只能選擇性價比更高的地塊，產(chǎn)品價格上將受到限制。
最終，有錢人將更注重資產(chǎn)保值，而購房者將對產(chǎn)品質量提出更高要求。
在這個房地產(chǎn)市場的演變中，我們看到了巨大的變數(shù)，市場分化愈發(fā)明顯，而有錢人更加謹慎地選擇高品質資產(chǎn)
，市場的未來充滿了挑戰(zhàn)和機遇。
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曹德旺“預言成真”，我國二三十層電梯房或將面臨同一個結局？
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最近的房地產(chǎn)市場引起了廣泛的關注，似乎暗藏著一些隱憂。曾經(jīng)有一位經(jīng)濟智囊，曹德旺先生，多年前曾發(fā)表一項預言，聲稱我國的二三十層電梯房將面臨巨大困境。如今，這個預言似乎正在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實。電梯房的高層、多戶、電梯便捷等特點曾一度引領市場，然而，隨著時間推移，電梯房的問題逐漸顯現(xiàn)。
這類住宅規(guī)模龐大，往往超越了周邊基礎設施的負荷能力，導致居民面臨停車位不足、水電供應不穩(wěn)等問題，生活質量大幅下滑。與此同時，噪音和安全等方面的問題也逐漸浮出水面，使高層住宅的吸引力急劇下降。
在曹德旺先生的預言中，他不僅揭示了這些問題，還提出了解決之道。他認為，要扭轉這一困境，必須改變發(fā)展模式，注重建設品質和周邊配套設施的完善。然而，這并非一蹴而就的任務，而是需要政府、開發(fā)商、居民等各方共同協(xié)作的大計。
曹德旺先生的預言似乎正在成為現(xiàn)實，城市中不斷涌現(xiàn)出的電梯房問題令人擔憂。如何解決這一挑戰(zhàn)，關系到城市的可持續(xù)發(fā)展，需要引起高度重視，采取切實有效的措施。
先讓我們回顧電梯房的興起。這類住宅以其高層、多戶、電梯便捷等特點，曾一度備受歡迎。人們看中的是電梯的方便，以及高層住宅所能提供的壯麗視野。然而，隨著城市規(guī)劃的不斷演進，地價不斷攀升，開發(fā)商為了追求更高的利潤，紛紛選擇在有限土地上建造更高層次的住宅。
然而，這些高樓大廈的規(guī)模常常超出了周邊基礎設施的負荷能力。停車位緊缺、水電供應不足等問題逐漸浮現(xiàn)，給居民的生活帶來了極大不便。
另一方面，噪音和安全問題也威脅著高層住宅的居民。在這些樓宇中，電梯噪音問題愈發(fā)嚴重，成了居住環(huán)境的巨大困擾，樓道內時常傳來刺耳的聲響。此外，高層住宅一旦發(fā)生火災或電梯故障，疏散和救援將變得異常困難，安全隱患不容忽視。
曹德旺先生的預言似乎揭示了這些問題背后的真相。
如今，大城市中出現(xiàn)的電梯房問題屢見不鮮，可以說是預言成真了！很多二三十層的電梯房面臨著居民流失、維修成本高企等諸多困境，不得不讓人擔憂。
在曹德旺先生的預言中，他還提到了解決這一問題的方向。他表示，要想擺脫困境，就需要改變發(fā)展模式，注重建設品質和周邊配套設施的完善。當然，這并非一朝一夕之功，而是需要政府、開發(fā)商、居民等各方共同努力?？偟膩碚f，曹德旺先生的預言“我國二三十層電梯房將面臨同一個結局”正在成為現(xiàn)實。
對于這個問題，我們不能再掉以輕心。希望有關方面能夠引起重視，采取有效措施，解決這些問題，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出積極貢獻。
大家有沒有注意到最近的房地產(chǎn)市場，似乎出現(xiàn)了一些不太妙的跡象？近日，業(yè)內爆出消息，曹德旺先生曾于數(shù)年前預言：我國二三十層電梯房將面臨巨大困境。如今，這個預言竟然開始顯現(xiàn)出跡象！正文不得不說，曹德旺先生真是一個經(jīng)濟智囊！他在數(shù)年前的預言中提到，我國二三十層電梯房將面臨同一個結局，而如今，這個結局似乎正在向我們走來。
