最近有一個(gè)問題一直困擾著我，我們國家的銀行、石油、電力、教育，甚至煙草都是國家在管。這么多年，從來沒有出過什么大事，也給國家?guī)砹瞬簧俚亩愂铡?/p>
可是房地產(chǎn)這么重要的行業(yè)，為什么交給民營企業(yè)做，不僅把房價(jià)抬高，還爆出了恒大這么大雷。如果選另一條路，這一切原本可以避免。
熟悉歷史的人都知道，我國曾經(jīng)實(shí)行過一段時(shí)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì),是一種對(duì)生產(chǎn)、資源配置和產(chǎn)品消費(fèi)進(jìn)行預(yù)先計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)體制。說白了就是生產(chǎn)多少，都是按照需求按照計(jì)劃進(jìn)行。為此還制定了國家層面的“一五計(jì)劃”、“二五計(jì)劃”，但是由于生產(chǎn)效率低下、不利于創(chuàng)新等種種原因，后來被“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度”取代。
其實(shí)任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)模式，都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。當(dāng)下很多人對(duì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)存在誤解，認(rèn)為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)一定是落后的，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是完全先進(jìn)的。但我認(rèn)為事無絕對(duì)，在特定的環(huán)境、特定的情況下，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有利的。
就拿房地產(chǎn)來說，如果按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式，誰家想買房，先到居住地所在的村社區(qū)或者房管部門進(jìn)行登記，并交納一定的保證金。然后政府就可以組織有資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，保質(zhì)保量的完成交房任務(wù)。
這樣做好處非常多，聽我和大家分析：
一是避免資源浪費(fèi)。大家隨便去哪個(gè)城市看看，有多少空置在那里的房子。有的樓盤甚至開盤十幾年，房子都還沒賣完。這就是缺乏統(tǒng)一規(guī)劃造成的不良后果，不僅浪費(fèi)了大量的物力人力，還造成了大量的銀行壞賬。
二是有效降低房價(jià)。我們現(xiàn)在房價(jià)為什么那么高，普通人一輩子也難買得起一套城區(qū)房，其中一個(gè)重要的原因就是炒房。前幾年溫州炒房團(tuán)，在全國各地炒房，賺到盆滿缽滿，害苦了普通老百姓。如果房子是國家管的，就不存在炒房風(fēng)險(xiǎn)。
三是預(yù)防貪污腐敗。房地產(chǎn)是暴利行業(yè)大家都清楚，這些年因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的無序發(fā)展，滋生了不少貪污腐敗。在交易、拿地、建房過程中，又有多少權(quán)錢交易，恐怕誰也理不清。
倘若，房地產(chǎn)按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式管理，有多少人購買，就建設(shè)多少，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一定價(jià)。一切井然有序，那么今天還會(huì)有許家印的大雷嗎？
不管黑貓白貓，抓住老鼠的就是好貓。不論是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)還是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，只要在運(yùn)用的時(shí)候，根據(jù)實(shí)際情況變通，就能夠取得非常良好的效果。
所以，為什么不能嘗試把房地產(chǎn)像銀行一樣進(jìn)行管制，按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式建設(shè)呢？大家覺得我說得對(duì)不對(duì)，歡迎大家留言探討。
