河北保定樓市的瘋狂，新房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，房地產(chǎn)升溫

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，2023年4月，保定新房參考均價(jià)9764元/㎡，環(huán)比上月上漲0.82%，同比去年上漲5.39%。從1年來的房?jī)r(jià)走勢(shì)曲線可以看出，保定新房?jī)r(jià)格從去年6月份開始啟動(dòng)上漲，至2023年4月，呈現(xiàn)穩(wěn)健的上升趨勢(shì)。

對(duì)于保定房?jī)r(jià)的這條上升曲線，其實(shí)也不意外。一方面，畢竟前期保定的房?jī)r(jià)下跌了很長(zhǎng)時(shí)間，畢竟當(dāng)年保定房?jī)r(jià)巔峰的時(shí)候，平均房?jī)r(jià)也在1.3萬/㎡以上了，只是這些年房?jī)r(jià)不斷的下跌，才跌到了現(xiàn)在的價(jià)格；另一方面，保定樓市一直保持一個(gè)相對(duì)健康的成交量，當(dāng)價(jià)格筑底之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性就會(huì)很小，而這依賴于保定1100多萬的人口。還有一個(gè)重要因素，那就是保定市距離北京比較近，以及雄安新區(qū)的建設(shè)，使保定的房?jī)r(jià)有很高的期望值，導(dǎo)致保定市房?jī)r(jià)上漲。

從保定的區(qū)域房?jī)r(jià)來看，房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是高碑店市和連池區(qū)，參考均價(jià)12000元/㎡以上，相對(duì)來說比較高；其次是徐水區(qū)和滿城區(qū)，參考均價(jià)在9000元/㎡以上；涿州市和易縣房?jī)r(jià)在8000元/㎡以上；定興縣、清苑區(qū)、安國市、淶水縣，價(jià)格最低的是望都縣。當(dāng)然，實(shí)際的成交價(jià)格可能略有不同，上述數(shù)據(jù)僅作參考。

從地理位置上來講，保定地處太行山東麓，冀中平原西部，自古是“北控三關(guān)，南達(dá)九省，地連四部，雄冠中州”的通衢之地，歷來為京畿重地和“首都南大門”，城市的味道有點(diǎn)像驢肉火燒。