擺爛？碧桂園發(fā)公告：我攤牌了！楊國強(qiáng)父女是否會(huì)步許家印后塵？

碧桂園欠下了超過14000億的巨額債務(wù)，負(fù)債率已經(jīng)突破85%，嚴(yán)重超過企業(yè)的負(fù)債紅線，而且在今年六月

底還向社會(huì)保證公司經(jīng)營狀況良好。然而，不久后又發(fā)出了一則毫不掩飾的賴賬公告，宣稱已經(jīng)無力償還4.7億

元的債務(wù)。如果這個(gè)情況繼續(xù)下去，不僅會(huì)讓數(shù)百萬老百姓的購房款血本無歸，還會(huì)直接影響到中國銀行的總體信

譽(yù)和發(fā)展?fàn)顩r。此外，還有傳言稱碧桂園的債務(wù)總額已經(jīng)達(dá)到了17000億。這個(gè)情況已經(jīng)嚴(yán)重到了碧桂園不得

不采取行動(dòng)的地步，否則就可能步恒大的后塵。新的政策也在逐步推出，它可能會(huì)改變未來房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式

和債務(wù)管理方式。因此，對(duì)于碧桂園這樣的企業(yè)來說，要善于應(yīng)對(duì)政策變化，同時(shí)注重改善負(fù)債結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)內(nèi)部管

理和風(fēng)險(xiǎn)控制，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中生存并繼續(xù)發(fā)展。【熱點(diǎn)新聞】碧桂園負(fù)債率破百，子公司倒閉多次被法

院強(qiáng)制執(zhí)行！據(jù)報(bào)道，碧桂園的負(fù)債率已經(jīng)突破100%，隨著國家政策的調(diào)整和新冠疫情的影響，碧桂園和

恒大等房地產(chǎn)企業(yè)的末日也來臨了。在2021年，碧桂園的多家子公司因欠債被當(dāng)?shù)胤ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行，其中不少公

司已經(jīng)無力履責(zé)。而物業(yè)公司也有超過20多家因欠債被法院強(qiáng)制執(zhí)行。碧桂園的狀況已經(jīng)滿目瘡痍，千瘡百孔了

?！居^點(diǎn)分析】碧桂園的破產(chǎn)并非偶然，而是符合時(shí)代發(fā)展的必然性。房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于企業(yè)而言

，必須要有良好的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和判斷，才能夠避免陷入深淵。此外，需要政府出臺(tái)更完善的政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)健

康發(fā)展，同時(shí)保障人民的住房權(quán)益。只有這樣，才能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在2010年

至2014年間已經(jīng)開始進(jìn)入低谷期，但在2015年，國家棚改政策的開展使得數(shù)以萬億的政府財(cái)政被投入到了

房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)行業(yè)再次迎來了輝煌。然而，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮背后卻隱藏著六個(gè)錢包的掏空和八億人的負(fù)

債，工廠制造業(yè)也越發(fā)蕭條。新冠疫情的爆發(fā)更是讓人們認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，許多人已經(jīng)開始逐漸放棄

購房。在這樣的大環(huán)境下，碧桂園和恒大等房地產(chǎn)企業(yè)難以幸免，缺乏投資多元化也使得這些企業(yè)面臨重大的經(jīng)營

風(fēng)險(xiǎn)。除了外部環(huán)境的影響，碧桂園自身決策層的失誤也是導(dǎo)致公司陷入困境的重要原因。在發(fā)展初期，碧桂

園曾經(jīng)腦袋一熱豪擲資金，但其投資的項(xiàng)目往往無法賺到錢，比如恒大冰泉、恒大汽車以及恒大足球隊(duì)等。在馬來

西亞修建的森林城市項(xiàng)目更是虧損達(dá)到了2000億，而虧損的原因除了馬來西亞政權(quán)動(dòng)蕩更迭的因素外，更重要

的是碧桂園在當(dāng)?shù)匦拗淖≌瑹o人問津。由于領(lǐng)導(dǎo)層的清算，碧桂園在資金充裕時(shí)也損失了至少6000億的資金

，如果這部分資金能夠投入到其他產(chǎn)業(yè)中，或許不會(huì)落到如今的境地。然而，中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金歲月已經(jīng)

不再，未來的十年內(nèi)，大多數(shù)人只會(huì)為了生存而奔波勞碌。隨著新生人口的減少，未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展仍然面臨

巨大的挑戰(zhàn)。因此，對(duì)于碧桂園這樣的房地產(chǎn)企業(yè)來說，要想真正擺脫困境，就必須尋找到新的發(fā)展路徑，實(shí)現(xiàn)投

資多元化，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。驚爆！中國房產(chǎn)市場(chǎng)再無復(fù)蘇機(jī)會(huì)！根據(jù)住建部發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國住宅已

經(jīng)超過了六億棟，即使只有1/6是商業(yè)性住宅，也足夠供應(yīng)全國居民。因此，指望中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠再次回

暖幾乎是不可能的。此外，中國政府的財(cái)政狀況也不太樂觀，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次回暖需要大量的財(cái)政支出，但政府負(fù)

債已經(jīng)超過了當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的一半。即使政府想做，老百姓也得買賬，但中國老百姓真的沒錢了，因此房地產(chǎn)

市場(chǎng)回暖的希望渺茫。碧桂園和恒大的暴雷也說明房地產(chǎn)行業(yè)缺乏可持續(xù)性，以犧牲老百姓數(shù)十年的財(cái)富為代價(jià)的

所謂經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不可取的。因此，我們需要警惕投資者，小心避免財(cái)產(chǎn)向外轉(zhuǎn)移。本文旨在倡導(dǎo)正能量，不希望引

導(dǎo)不良行為。