近日，普寧市自然資源局擬對《普寧市普寧大道與大南山路交叉口東北側地塊控制性詳細規(guī)劃》進行草案公示，公開征詢公眾意見。據小房君了解，該地塊為南山村片區(qū)成片開發(fā)地塊，規(guī)劃面積62.55畝，為二類城鎮(zhèn)住宅用地＆商業(yè)用地，建筑高度80米，配套兒童、老年人活動場地，室外健身器材，社區(qū)書店，托老所等。具體內容如下：
公示內容：
一、用地概況
普寧市普寧大道與大南山路交叉口東北側地塊規(guī)劃面積4.17公頃（62.55畝），坐落于流沙西街道南山村，南臨普寧大道，西臨大南山路，交通條件成熟。
二、規(guī)劃內容
（1）用地布局
A-01地塊
用地性質：二類城鎮(zhèn)住宅用地＆商業(yè)用地（070102&0901) ;用地面積：2.49公頃（37.35畝）；
容積率：≤3.5；
建筑密度：≤35%；
綠地率：≥35%；
建筑高度：≤80；
設施配套：物業(yè)管理與服務，郵件和快遞送達設施，兒童、老年人活動場地，室外健身器材，社區(qū)書店，托老所，生活垃圾收集點，社區(qū)公共服務用房。
（2）交通組織
優(yōu)化周邊路網，規(guī)劃形成“兩橫兩縱”的道路交通體系。
“兩橫”：
普寧大道（紅線寬度90米、雙向8車道）；
1條城市支路（紅線寬度16米、雙向2車道）。
“兩縱”：
大南山路（紅線寬度30米、雙向4車道）；
1條城市支路（紅線寬度16米、雙向2車道）。
航拍圖片
南山村片區(qū)
據《普寧市2023年度土地征收成片開發(fā)方案（第一批）（公示草案）》顯示，此次公示的地塊為南山村片區(qū)，將與周邊土地利用充分銜接，用于建設產業(yè)園區(qū)，提升城市價值，提高城市建設的品位和內涵。南山村片區(qū)總面積3.0508公頃（45.762畝），擬征地面積1.8369公頃（27.5535畝），計劃2024年完成土地征收，開發(fā)時序2024年。
今年8月，市政府擬啟動土地征收程序，擬征收土地位于流沙西街道南山經濟聯(lián)合社，擬征收土地面積1.8415公頃（27.6225畝），擬征收土地獲批后全部作為普寧市城鎮(zhèn)建設用地。
結語
據悉，普寧市普寧大道與大南山路交叉口東北側地塊臨近高鐵新城，高鐵新城是普寧城市東進戰(zhàn)略重點打造的區(qū)域，是普寧重點打造的城市功能性發(fā)展平臺，目前高鐵站周邊集中有帝景城、水岸城、盛迪嘉中心、港泰豪庭等項目，區(qū)位優(yōu)勢明顯，如今該地塊控制性詳細規(guī)劃對外公示，南山村片區(qū)或將迎來開發(fā)，期待早日啟動建設！
