武漢市風(fēng)光 視覺中國 資料圖
9月28日，湖北省武漢市在今年第16次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動中，出讓的8宗地塊7宗底價成交，1宗“熔斷”成交，土地總成交面積約42.11公頃，規(guī)劃建筑面積約99.62萬平方米，成交金額約59.89億元。
8宗地塊中有7宗為涉宅用地，江夏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1宗、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗、新洲區(qū)1宗、漢陽區(qū)1宗以及武昌區(qū)3宗。其中有4宗純宅地，分別位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、新洲區(qū)、漢陽區(qū)以及武昌區(qū)。
原計(jì)劃于當(dāng)日出讓的P(2023)062號經(jīng)開區(qū)115R地塊被終止出讓；8月25日公告將于9月15日網(wǎng)上拍賣的P（2023）056號地塊，調(diào)整至當(dāng)日競拍。
在當(dāng)日的出讓活動中，P(2023)056號地塊被武漢市江夏國有投資控股集團(tuán)有限公司以26.0870億元底價競得，地塊位于江夏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島產(chǎn)業(yè)園光谷大道與光谷一路交匯處，樓面價5383.2元/平方米。
該地塊為住宅、商服用地，土地面積206769.19平方米，建筑面積484600平方米。地塊要求，競得人引入一家中國連鎖百強(qiáng)公司入駐（以2022年中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)）；按照五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一所酒店。競得人須自持不少于8萬平方米商業(yè)建筑（含上述酒店建筑面積），10年內(nèi)不得整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售。商業(yè)部分未建成之前，住宅地塊上最后5萬平方米商品住宅不得辦理預(yù)售許可。此外，地塊內(nèi)需建設(shè)1所9班幼兒園和1所6班幼兒園。其中9班幼兒園用地面積不小于3780平方米、建筑面積不小于2730平方米;6班幼兒園用地面積不小于2700平方米、建筑面積不小于1940平方米。
位于武昌區(qū)星海路北側(cè)的P（2023）065號住宅地塊，臨近沙湖，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套資源成熟，且項(xiàng)目規(guī)模適中、體量精致，吸引了中海、華潤、保利、招商局等16家頭部企業(yè)前來競爭，參與人數(shù)為近兩年來單宗項(xiàng)目最多的一次，經(jīng)網(wǎng)上競價25輪后觸發(fā)“熔斷”進(jìn)入“搖號”環(huán)節(jié)，最終武漢招商地產(chǎn)漢江置業(yè)有限公司以89355萬元的總價、17250元/平方米的樓面地價競得，項(xiàng)目溢價率15%。
P（2023）065號地塊屬于住宅用地，土地面積17265平方米，建筑面積51800平方米，競買保證金15540萬元，起始價77700萬元。地塊要求項(xiàng)目內(nèi)需配建建筑面積不少于2300平方米的社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。
商業(yè)用地P（2023）060號地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)未來一路以西、港灣路以南，土地面積地上58362.06平方米，地下15200平方米，建筑面積145200平方米（地上130000平方米，地下15200平方米），起始價1.596億元。該地塊被光谷科學(xué)島(武漢)有限公司以底價競得，樓面價1099.17元/平方米。
武漢市土地市場表示，武漢將陸續(xù)發(fā)布第二批清單余下住宅用地的出讓公告，確保四季度供地活動的有序開展。
7月7日，湖北省武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年擬供地項(xiàng)目清單的公告（第二批）。武漢第二批共推出涉宅用地項(xiàng)目31宗，土地總面積約205公頃，其中：中心城區(qū)項(xiàng)目18宗，土地面積約111公頃；新城區(qū)和開發(fā)區(qū)項(xiàng)目13宗，土地面積約94公頃。根據(jù)安排，項(xiàng)目擬于7月7日至10月7日間以“少量多次”的方式，分批發(fā)布正式公告。
