深戶家庭離婚后無房的一方再買房可以首付三成？針對網(wǎng)傳消息，南都灣財社記者咨詢了六大銀行，得到的消息均是目前按原政策執(zhí)行。但也有銀行的個貸經(jīng)理向南都灣財社記者表示，不排除接下來可能會有政策放松，需要等待官方消息。
“7·31”新政對離婚買房限貸
南都灣財社記者近日注意到，不少中介在朋友圈發(fā)布消息指出，“深戶家庭，名下有一套住房，離婚后名下無房一方再購買首付三成，不再追溯2018年‘7·31’新政離婚兩年的限制?！?/p>
據(jù)了解，2018年7月31日深圳出臺對離婚買房的限貸政策，買房人離婚兩年內(nèi)申請房貸的，首付款不低于70%；若無房貸且能提供離婚前無住房證明的，按首付比例不低于30%執(zhí)行；離婚前家庭僅1套住房，按不低于50%執(zhí)行。
值得一提的是，此前有中介在電話中向南都灣財社記者推介樓盤時直言，他了解到的情況是離婚后無房的一方可以按照三成首付來執(zhí)行，但當(dāng)記者問及哪家銀行可以執(zhí)行時，對方又表示并不清楚。
離異追溯期仍按原政策執(zhí)行
那么，深圳的實際情況到底是怎樣？離婚買房的貸款限制到底有沒有放松？
9月5日，南都灣財社記者咨詢了中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行四大行以及招商銀行、郵政儲蓄銀行等部分股份制銀行，得到的消息均是目前按原政策執(zhí)行。
中國銀行深圳某支行的個貸經(jīng)理告訴南都灣財社記者，目前還沒有出新的政策，即按照離婚前家庭僅有1套住房，離婚后無房貸記錄首付是按五成來執(zhí)行。但是他同時表示最近可能會出新的政策，按照“三成首付”來做的話還不確定。
工商銀行深圳某支行的個貸經(jīng)理同樣表示，現(xiàn)在只出了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策，具體的細(xì)則要過兩天才可能出來，現(xiàn)在家庭有1套住房再買房的話首付至少是五成以上。
南都灣財社記者在中國農(nóng)業(yè)銀行深圳某支行個貸經(jīng)理處了解到，目前首套認(rèn)定的離異追溯期還是兩年?！拔覀儠簳r得到的通知是，現(xiàn)在離婚（名下無房）不算首套，還是得按照原來的首付比例（不低于五成）來執(zhí)行?！?/p>
另外南都灣財社記者還從招商銀行深圳某支行個貸經(jīng)理處得到了相同的答復(fù)，即離異追溯期仍按原政策執(zhí)行，目前若離婚不滿兩年，名下無房、家庭有房、貸款未結(jié)清，首付比例仍為七成；若無貸款記錄，則首付比例為五成。當(dāng)被問及中介網(wǎng)傳銀行不看離婚時間的情況，對方表示，“其實還沒有落地，他們（個別銀行）已經(jīng)被批評了，你現(xiàn)在再問他們估計也是不可以的?！?/p>
采寫：南都·灣財社記者 孫陽 陳鏡安
◎聲音
至于近期銀行限貸政策是否會有調(diào)整，上述招行個貸經(jīng)理給不出準(zhǔn)確答復(fù)，但建議可以再觀望一下，“畢竟新政策剛剛落地，每家銀行都在集中了解各種情況，不排除會有變化的可能?！?/p>
