借鑒城市更新發(fā)展思路 聚焦建筑服務(wù)全產(chǎn)業(yè)——福建泉州建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建“產(chǎn)城人”融合生態(tài)體系

作為福建首家以建筑服務(wù)為主題的產(chǎn)業(yè)園，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園自開園以來一直備受矚目。伴隨產(chǎn)業(yè)園一期煥新改造的全面升級(jí)，在7月10日—8月15日，“澤里有你 筑就美好”首屆泉州建筑產(chǎn)業(yè)節(jié)系列活動(dòng)中，一座集產(chǎn)研、商務(wù)、休閑、生活于一體的多元化“產(chǎn)、城、人”融合的創(chuàng)新型標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)園已然呈現(xiàn)，同時(shí)也喚醒了這座老工業(yè)區(qū)的美好記憶。

創(chuàng)新賦能，打造泉州建筑園區(qū)品牌“新樣板”

泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的前身是成洲工業(yè)區(qū)，這片工業(yè)區(qū)曾為泉州市的發(fā)展建設(shè)做出了重要的貢獻(xiàn)。隨著泉州城的東擴(kuò)，很長一段時(shí)間與這個(gè)“大齡”園區(qū)掛鉤的是蕭條與低效。改造便成為盤活園區(qū)的不二選擇。

在此背景下，豐澤區(qū)委區(qū)政府以“強(qiáng)產(chǎn)興城”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，明確園區(qū)建筑服務(wù)的產(chǎn)業(yè)定位，并指導(dǎo)豐澤區(qū)住建局、豐澤城建集團(tuán)會(huì)同各職能部門從城市更新角度創(chuàng)新發(fā)展思路，實(shí)施“城區(qū)、社區(qū)、園區(qū)”三區(qū)融合發(fā)展路徑，聚焦建筑服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈，秉承“留、改、提、拆、建”并舉思路，圍繞釋放低效存量土地、騰挪產(chǎn)業(yè)升級(jí)空間、激活城市更新活力做出了積極探索，走出了一條“政企聯(lián)動(dòng)、騰留并舉”的園區(qū)升級(jí)之路。

為打造福建省極具特色的建筑產(chǎn)業(yè)社區(qū)，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)以“無界”理念，構(gòu)建“產(chǎn)城人”融合的新型產(chǎn)業(yè)園生態(tài)體系。同時(shí)，將園區(qū)品牌上升到城市品牌的高度，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)城市發(fā)展，以核心區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市建設(shè)，走出一條波瀾壯闊、激動(dòng)人心的發(fā)展之路。

如今，園區(qū)已經(jīng)完成了功能配套、空間場景、工程建設(shè)等方面的升級(jí)改造工作。目前，累計(jì)引進(jìn)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)240家，2020年至今已完成建筑產(chǎn)值79億元，納稅總額超1.3億元。一個(gè)最具產(chǎn)業(yè)粘性和活力的首個(gè)飄著咖啡香的產(chǎn)業(yè)園正在泉州環(huán)灣、向?yàn)臣郯l(fā)展的核心區(qū)域中崛起。

品質(zhì)提級(jí)，打造中心城區(qū)有機(jī)更新“新標(biāo)桿”

在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)時(shí)代，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能已經(jīng)不僅僅是為產(chǎn)業(yè)提供物理空間，更應(yīng)通過體系化的園區(qū)配套和服務(wù)的打造，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最優(yōu)環(huán)境。在這方面，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園融合“辦公+商業(yè)+居住”多元業(yè)態(tài)，營造具有競爭力和吸引力的創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)，成為豐澤區(qū)引領(lǐng)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展新的增長極。

自開園以來，園區(qū)以“轉(zhuǎn)型先轉(zhuǎn)顏”為目標(biāo)，圍繞“煥顏提質(zhì)”創(chuàng)新思路，堅(jiān)持以基礎(chǔ)配套為抓手，不斷加強(qiáng)硬環(huán)境建設(shè)，構(gòu)建出產(chǎn)業(yè)空間、服務(wù)空間、生活空間繁茂共融園區(qū)生態(tài)體系。騰籠換鳥之后的產(chǎn)業(yè)園，徹底盤活老舊廠區(qū)的空間資源，既展現(xiàn)老廠房工業(yè)特征又兼具新建筑精致的功能空間，不僅保留了城市工業(yè)記憶，還充滿濃濃“文藝范”。

融合共生，打造產(chǎn)業(yè)社區(qū)城市生態(tài)“新空間”

在科技創(chuàng)新引領(lǐng)的新時(shí)代，從傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新為產(chǎn)業(yè)社區(qū)，也成為泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園更新發(fā)展的重要模式。在此次亮相的一期工程項(xiàng)目中，園區(qū)堅(jiān)持政府主導(dǎo)力、企業(yè)主體力、市場配置力“三力合一”，構(gòu)建空間可共享、綠色可感知、建筑可品鑒、街區(qū)可漫步的社區(qū)聚落，推動(dòng)“15分鐘工作圈+15分鐘生活圈+15分鐘休閑圈”跨界互聯(lián)，使城市功能空間有效滲透入園區(qū)，遵循集“工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑于一體”的活力社群概念，推進(jìn)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”。

隨著入駐企業(yè)以及各載體平臺(tái)的陸續(xù)建成投運(yùn)，園區(qū)通過全面構(gòu)建合理的城市空間體系與產(chǎn)業(yè)功能體系，不僅成功改造為一個(gè)全新的建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，也帶動(dòng)豐澤片區(qū)成為泉州主城區(qū)內(nèi)的一個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)高地。

凝聚合力，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展“新引擎”

激活園區(qū)產(chǎn)才融合“強(qiáng)磁場”，構(gòu)建有活力、有魅力、有潛力的氛圍是關(guān)鍵。在產(chǎn)業(yè)園，富有“年輕態(tài)”的都市青年活力空間正在逐步形成，不斷提質(zhì)升級(jí)的招商引資工作，描繪出產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展的美麗藍(lán)圖。

近年來，產(chǎn)業(yè)園積極拉動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、配套設(shè)施升級(jí)、政務(wù)服務(wù)升級(jí)“三駕馬車”，采用“邊建設(shè)、邊招商、邊服務(wù)”的模式，聚焦綠色建筑、裝配式建筑、建材研發(fā)、建筑信息化等新業(yè)態(tài)，形成“服務(wù)、配套、業(yè)務(wù)內(nèi)循環(huán)”的特色服務(wù)理念，構(gòu)建“業(yè)務(wù)對(duì)接、技術(shù)、金融、市場、政務(wù)、孵化、商務(wù)、人才”等八大服務(wù)體系，精準(zhǔn)賦能企業(yè)攀高逐新。

（結(jié)語）煥新的空間伴隨著煥新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，昔日的舊工業(yè)區(qū)已經(jīng)變身成一片煥發(fā)著生機(jī)的生態(tài)圈，成為產(chǎn)業(yè)孵化培育造夢的搖籃。泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園自煥新升級(jí)以來，不斷加強(qiáng)營商軟硬環(huán)境的改造和提升，以強(qiáng)有力的要素保障、精準(zhǔn)高效的服務(wù)舉措，打造招商引資“強(qiáng)磁場”推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。（朱淇齊 邢嘯冬）