如今
買房對很多人來說
是人生中最大的一筆消費
房產交易的過程復雜
為了減少風險
不少人都會通過中介進行交易
而上海一名從業(yè)10多年的資深中介
不僅沒有幫到購房者
還“坑”了7名購房者
總計700多萬購房款
今天小坊要講的這個
房產中介詐騙案例
直接沖上了
微博同城熱搜第一！
安排“李鬼”賣家上線騙取購房人200萬
袁成是一名從業(yè)10多年的資深中介，在老客戶中口碑不錯。彭佳的第一套房子就是在他那買的。
2021年6月，此前曾在袁成這里買過一套房的彭佳再次提出購房需求。不久，袁成就幫彭佳找到了一套房源，并與賣家達成了交易，簽訂了居間協(xié)議和房屋買賣合同。
但讓彭佳沒想到的是
這樁看似順利的交易背后
卻隱藏著巨大的陰謀
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袁成動起了歪腦筋
截胡了200萬首付款
在中介公司
面對面和賣家簽訂的合同
錢也是直接轉賬給賣家
這200萬
是如何落入袁成的口袋？
原來
這個賣家是李鬼
袁成找來中介店長何春花的丈夫李某
冒充房東
在和彭佳簽訂了房屋買賣合同后
以支付房屋首付款為名
騙得200萬元
謊稱可以退稅
騙取購房人55萬
被騙的不止彭佳一人。
由于是熟人介紹的關系，外加該房產中介公司長期口碑較好，客戶老何也非常信任袁成，便將房屋交易的所有事情全都交由袁成處理。
老何看中的一套房子涉及30多萬的遺產稅，袁成表示可以幫助避掉這些稅費，做一個先交稅、后退稅的手續(xù)。老何是第一次買房，缺乏經驗，便將55萬轉給了袁成。
30多萬的稅
為何要轉55萬？
袁成在法庭上
說出了自己的套路
袁成：當時我是跟他這樣說的，因為存在一個遺產稅。遺產稅在我們中介這種灰色地帶里可以去規(guī)避掉的，就用何種方法，就可以不繳。
審判員：那么他為什么還要轉給你30萬呢？
袁成：因為當時后來出來一個新的政策，這個稅收是可以通過房東去退還給。
審判員：另外一筆25萬呢？
袁成：25萬我跟他說的是我們等于潛規(guī)則一樣，所有總的繳稅金額一半是先預支的。
袁成所言都虛構的謊言，但交錢之后的老何，卻一心等著袁成的退稅。
幾天后，老何卻等來了一個壞消息。中介公司打電話過來稱，因為稅費尚未正常支付，可能導致無法順利取得房產證。老何趕緊去門店了解情況，沒想到袁成竟失蹤了。
此時老何才意識到自己付的錢款可能打了水漂，于是向警方報案。
瘋狂騙取客戶資金只為養(yǎng)小三
騙了那么多錢
袁成拿來做什么呢？
袁成的說法是
為了解決生活壓力，是暫時的
據(jù)袁成所述，他的年數(shù)入在40-50萬，在上海也不算低，遠超普通工薪階層。那袁成還有什么生活壓力呢？
原因竟是婚外情！
早已結婚的袁成在婚外還有一個情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，這對于袁成來說有喜有憂。
付房租、撫養(yǎng)孩子、請阿姨……背負了經濟壓力的袁成決定鋌而走險，動起了客戶的歪腦筋。
法院判了！十四年六個月，罰45萬
經調查，袁成利用自己擔任房產中介的職務便利，騙取7名購房人700余萬元，在扣除袁成已經歸還的一部分錢款之后，還有將近400萬的詐騙金額。
經審查
袁成利用合同，以支付房屋首付款為名，騙取被害人彭佳等三人錢款，共計人民幣328萬元；
以為購房者代為支付房產契稅、遺產稅等為由，詐騙被害人老何等四人錢款共計73.4萬余元。
近日，袁成被長寧區(qū)人民檢察院以合同詐騙罪和詐騙罪提起公訴。在庭審中，袁成認罪認罰，也愿意賠償。
但經查，袁成名下
沒房沒車，也沒其它資產
讓人不禁好奇
騙來的錢都去哪了？
袁成：“付房租，撫養(yǎng)孩子，請阿姨，還有給小孩教育。房租每個月大概是1萬多，小孩阿姨每個月是8000多?！?/p>
審判長：“從21年的6月份到22年的6月份，就在這個一年多時間里面300多萬都沒啦？”
袁成：“審判長是這樣的，我有時回憶起這個錢款我也覺得很詫異，因為什么用了這么多？但是就是我真的（用掉了）。”
袁成說自己要養(yǎng)2個家庭，花錢如流水。法官當庭給袁成算了一筆賬，一年花掉300多萬等于是一個月就要花掉20多萬，袁成的說法無法得到她的認同。
長寧區(qū)人民法院做出一審判決：袁成因犯合同詐騙罪和詐騙罪，數(shù)罪并罰，被判處有期徒刑十四年六個月，并處罰金人民幣45萬元。
直到袁成被提起公訴時，被他騙錢的購房者才知道，袁成在他們面前使用的馬偉杰的身份也是假的。袁成說當時入職時因為超齡不符合要求，就借用了同學弟弟的身份。
案情公開后，有網友表示
購房人都要引以為戒
還有網友從情感角度分析：
一定要遠離這樣的男人！
業(yè)內人士建議
在進行房屋購買、租賃時
一定要仔細謹慎
認真核實房主與房屋的相關信息
一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時止損
并向公安機關報案
或通過民事訴訟途徑解決
（新聞坊）
