封面新聞?dòng)浾?李雪丹
2023年上半年，成都旅客吞吐量同比增長(zhǎng)118%，創(chuàng)歷史同期新高，居全國(guó)第三。隨著餐飲、旅游引領(lǐng)消費(fèi)復(fù)蘇，1-5月成都社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速由負(fù)轉(zhuǎn)正至9%。
消費(fèi)者愈發(fā)注重個(gè)性化與體驗(yàn)感，驅(qū)動(dòng)零售品牌深挖細(xì)分圈層，聚焦垂直品類(lèi)，提供更針對(duì)性的產(chǎn)品和服務(wù)。上半年，專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)、設(shè)計(jì)師及細(xì)分潮流等專(zhuān)注于垂直品類(lèi)的品牌拓店積極。同時(shí)，奢侈品牌也針對(duì)VIC貴賓圈層設(shè)立沙龍店，定向提供尊享服務(wù)。布局方面，零售品牌積極加碼次級(jí)、近郊商圈，特別是珠寶配飾、美妝護(hù)膚、時(shí)尚服飾等品類(lèi)。快餐、簡(jiǎn)餐需求活躍，購(gòu)物中心也紛紛設(shè)立“小餐飲街區(qū)”聚集煙火與客流，如IFS、萬(wàn)象城等。此外，更愜意、松弛的氛圍，疊加精致的餐食令市場(chǎng)掀起B(yǎng)istro風(fēng)潮，成為年輕人的新聚場(chǎng)。
展望2023年下半年，成都零售物業(yè)市場(chǎng)還將迎來(lái)約54萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，皆集中在天府新區(qū)和北三環(huán)外的商業(yè)空白區(qū)域，包括備受矚目的天府大悅城等。三季度的暑假及大運(yùn)會(huì)，有望進(jìn)一步推高旅游熱度，刺激消費(fèi)增長(zhǎng)。世邦魏理仕華西區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人鄒麗娟表示：“ 大運(yùn)會(huì)的承辦將加快推進(jìn)包括賽事名城在內(nèi)的‘三城三都’建設(shè)，顯著提升城市文化溝通力和全球傳播力，成為升級(jí)文旅消費(fèi)的新引擎。同時(shí)，賽前基建的高速建設(shè)，帶動(dòng)次級(jí)、近郊商圈中的場(chǎng)館區(qū)域跨周期發(fā)展，給零售物業(yè)市場(chǎng)未來(lái)的擴(kuò)張蓄能，如龍泉、新都板塊。承接消費(fèi)者新畫(huà)像，多樣化的零售載體加速供應(yīng)，構(gòu)建商業(yè)新生態(tài)，將有效擴(kuò)容、提質(zhì)消費(fèi)，助力成都加速建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。”
2023下半年新增商業(yè)項(xiàng)目
成都天府大悅城
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年12月
成都天府大悅城位于天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心，是大悅城控股在成都投資開(kāi)發(fā)的第二座大悅城。項(xiàng)目以“三千里錦繡，悅一脈天府”為核心理念，總建筑面積30萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心體量達(dá)15萬(wàn)㎡，涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，匯聚近400家品牌，致力于打造天府新區(qū)最具規(guī)模的精致生活與潮流體驗(yàn)中心。項(xiàng)目突破傳統(tǒng)購(gòu)物中心封閉場(chǎng)館設(shè)計(jì)，首次在L4-L7層開(kāi)辟雙首層空中戶(hù)外空間，形成獨(dú)具休閑、游憩屬性的立體公園式消費(fèi)場(chǎng)景。成都天府大悅城將于2023年底開(kāi)業(yè)，屆時(shí)不僅將彌補(bǔ)天府新區(qū)品質(zhì)消費(fèi)空白，更將成為天府新青年的都市漫生活目的地，彰顯城市溫度與煙火，實(shí)踐公園城市的理想生活場(chǎng)景。
海浪公園
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年9月
WAVEBOX海浪公園項(xiàng)目體量10萬(wàn)㎡，是天府新區(qū)面積最大、業(yè)態(tài)最全的一站式街頭文化潮流運(yùn)動(dòng)公園，整體由集裝箱街區(qū)、臨湖休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)露營(yíng)區(qū)三部分組成。2800㎡跨層集裝箱街區(qū)，將承載各式各樣的展覽演出、市集派對(duì)、品牌發(fā)售、品牌快閃等線下活動(dòng)，更有1.5KM湖畔御風(fēng)陸沖道、涂鴉墻等潮流運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景；親水、開(kāi)放、輕質(zhì)、自然的臨湖區(qū)，將打造270°環(huán)湖室內(nèi)沖浪俱樂(lè)部、湖畔落日球場(chǎng)，融合大外擺的落日咖啡、全時(shí)段餐酒吧，帶來(lái)不一樣的運(yùn)動(dòng)休閑消費(fèi)體驗(yàn)。
CDT PARK、邁奪運(yùn)動(dòng)、丸露營(yíng)、WOODPARK四大戶(hù)外生活品牌和一片森林兒童博物館。專(zhuān)業(yè)級(jí)碗池泵道、FIFA認(rèn)證草坪的標(biāo)準(zhǔn)八人制足球場(chǎng)、賽事級(jí)木地板的室內(nèi)籃球場(chǎng)、國(guó)家級(jí)街式滑板廠等頂級(jí)專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)備也一應(yīng)俱全，場(chǎng)景功能性和戶(hù)外消費(fèi)屬性拉滿(mǎn)。
麓坊中心B館
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年10月
麓坊中心A館于2019年?duì)I業(yè)，B館于2023年5月試營(yíng)業(yè)，10月將正式營(yíng)業(yè)。麓坊中心位處麓湖西門(mén)戶(hù)，是麓湖商業(yè)全新打造的區(qū)域級(jí)“社交生活中心”，是全國(guó)唯一串聯(lián)陸路公園與水域公園形態(tài)的商業(yè)，并且用5萬(wàn)平商業(yè)+13萬(wàn)平公園的配比形成“最具公園城市特色的非標(biāo)商業(yè)”，13萬(wàn)平公園構(gòu)建為6大社交場(chǎng)景，包含“森系生活、寵物友好、運(yùn)動(dòng)潮流、青年娛樂(lè)、城市微度假、家庭成長(zhǎng)”，讓每一個(gè)熱愛(ài)生活的人都擁抱多元生活方式。
麓坊中心不僅有多家全國(guó)旗艦店/首店品牌，如COCO-MAT西南首店、瀟懿酒莊全國(guó)首店、一片森林兒童博物館全國(guó)首店、開(kāi)心麻花旗艦店以及新山書(shū)屋全國(guó)首家S級(jí)旗艦店、施坦威鋼琴旗艦店、威爾仕西南首家W-Fitness旗艦店、木墨MUMO西南旗艦店、文小博藝術(shù)收藏館旗艦店等；也有超過(guò)30家城市級(jí)餐飲、設(shè)計(jì)師/買(mǎi)手品牌、頭部主理人品牌首次在天府新區(qū)聚集。
天府招商花園城
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年12月29日
天府招商花園城商業(yè)面積12萬(wàn)㎡，入駐品牌包括：星海南方影院、聯(lián)華超市、途睿健身、Meland、星際傳奇、港宏汽車(chē)、APPLE、華為 、小米、蜀國(guó)飄香、KFC、必勝客、碳在燒、瓦烤、本武藏、東滿(mǎn)福、守柴爐烤鴨、愛(ài)酷少兒體能、AK格斗、猿始移動(dòng)跑酷俱樂(lè)部等品牌。
超線公園
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年Q4
超線公園項(xiàng)目總占地約103畝，享有城市界面2.4公里，其中包含3座跨街連橋，8個(gè)城市街角打造的主題口袋公園，地上建筑面積約10萬(wàn)平米。不同于傳統(tǒng)公園的設(shè)計(jì)理念，這條長(zhǎng)達(dá)2.4公里的城市景觀長(zhǎng)廊構(gòu)筑了復(fù)合建筑、景觀、街區(qū)、空間、藝術(shù)、社交的多維城市集群，呈現(xiàn)了一座浮于城市上空的“空中花園”；超線公園項(xiàng)目建筑主體包含商業(yè)、公寓、眾創(chuàng)空間等豐富業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足日常各類(lèi)需求。沿途24小時(shí)開(kāi)放的多功能節(jié)點(diǎn)，滑板公園、涂鴉公園、互動(dòng)藝術(shù)裝置等，針對(duì)不同的愛(ài)好，吸引各年齡層前往，豐富公共綠色長(zhǎng)廊的漫步體驗(yàn)。
明日巴適
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年Q4
位于高新區(qū)新川創(chuàng)新科技園板塊的明日巴適，定位為都市「輕戶(hù)外」社交空間，面向追求個(gè)性化和質(zhì)感生活的城南青年白領(lǐng)人群，以輕戶(hù)外、潮樂(lè)運(yùn)動(dòng)、味覺(jué)引力為主要特色業(yè)態(tài)，同時(shí)搭配高品質(zhì)的生活配套。項(xiàng)目商業(yè)面積2.4萬(wàn)㎡，與1.5萬(wàn)㎡開(kāi)放式公園全方位交互，結(jié)合MALL IN PARK的消費(fèi)場(chǎng)景，打造輕戶(hù)外生活方式、活力運(yùn)動(dòng)社區(qū)以及多元興趣社群的目的地。
成都保利時(shí)光里
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年下半年
成都保利時(shí)光里坐落于高新區(qū)核心CBD，開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，綠化率近40%。項(xiàng)目定位“無(wú)邊新生活秀場(chǎng)”，以餐飲、零售、娛樂(lè)、酒肆為四大核心業(yè)態(tài)。融入先鋒時(shí)尚和潮流藝術(shù)文化，帶來(lái)全時(shí)段、先鋒機(jī)智、社交體驗(yàn)為一體的全新消費(fèi)體驗(yàn)。
世豪LAB
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年Q4
項(xiàng)目為原千盛百貨位置舊改升級(jí)，現(xiàn)由世豪新瑞集團(tuán)旗下世豪商業(yè)全資打造，煥新定位為“首個(gè)社交生活實(shí)驗(yàn)場(chǎng)”，項(xiàng)目以開(kāi)放式盒子展現(xiàn)，擁有城西首個(gè)3D互動(dòng)屏，以及沉浸式屋頂花園。商業(yè)面積8.11萬(wàn)㎡，項(xiàng)目共有五個(gè)樓層，分別定位為：味覺(jué)實(shí)驗(yàn)室、潮流實(shí)驗(yàn)室、文藝實(shí)驗(yàn)室、親子實(shí)驗(yàn)室、自然實(shí)驗(yàn)室五大主題。
成都高新合生廣場(chǎng)
預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年Q4
成都高新合生廣場(chǎng)原項(xiàng)目為盛世嘉苑綜合體，現(xiàn)交由合生商業(yè)集團(tuán)與成都高新社事投成立的合資公司進(jìn)行統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目致力于打造高新中和全新生活方式的潮流社交空間。業(yè)態(tài)亮點(diǎn)：區(qū)域首店品牌磁力場(chǎng)、熱門(mén)餐飲寶藏地、屋頂花園。
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