新華社香港7月7日電（記者鄭欣）香港金融管理局（金管局）7日向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施，市民購置物業(yè)將可以獲得較高成數(shù)的按揭貸款，修訂于當日生效。這是金管局2009年實施逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施以來，首次放寬針對住宅物業(yè)的措施。
據(jù)介紹，修訂包括價值1500萬港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成，價值1500萬港元以上至3000萬港元的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成，非住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限由五成提升至六成。
價值3000萬港元以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成，非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。
自2009年實施物業(yè)按揭貸款逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施以來，金管局一直密切監(jiān)察樓價走勢、樓市成交量、本地經(jīng)濟狀況和外圍環(huán)境等一系列因素，評估樓市的情況，適時調(diào)整這些措施，以確保銀行妥善管理按揭貸款業(yè)務(wù)涉及的風(fēng)險，并有足夠能力應(yīng)對樓價一旦出現(xiàn)大幅調(diào)整的挑戰(zhàn)。
