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近日，知名房地產(chǎn)企業(yè)富力地產(chǎn)的聯(lián)合創(chuàng)始人張力因涉嫌向美國舊金山一位官員行賄的指控而成為社會熱議的焦點。據(jù)報道，去年他在倫敦被捕，并面臨著可能被引渡至美國的風(fēng)險。
作為房企界備受矚目的人物，張力一直以來都享有無與倫比的聲譽和成就。然而，近期曝光的一系列不光彩事件卻使他陷入了聲譽的低谷。
這些事件引發(fā)了公眾廣泛的關(guān)注和批評，使人們對他過去的所作所為產(chǎn)生了質(zhì)疑?，F(xiàn)在人們都在關(guān)注張力是否會被引渡，并對他的未來命運充滿了疑問。
富力地產(chǎn)老總張力是何人物
張力，作為中國著名的企業(yè)家，是富力地產(chǎn)集團(tuán)的聯(lián)席董事長兼總裁，他在房地產(chǎn)行業(yè)享有盛譽。
作為富力地產(chǎn)的創(chuàng)始人之一，張力在公司的發(fā)展和戰(zhàn)略規(guī)劃中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。他的卓越領(lǐng)導(dǎo)能力和商業(yè)眼光使得富力地產(chǎn)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的重要參與者。
張力，廣東廣州人，于1953年出生。他的祖籍可以追溯到廣州市的珠江村。
張力曾擔(dān)任多個職務(wù)，包括紡織廠工人、天河區(qū)干部以及花園村酒店經(jīng)理等
他于1993年開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，并于1994年與香港商人李思廉共同創(chuàng)辦富力地產(chǎn)集團(tuán)，將公司打造為華南地產(chǎn)圈代表房企之一。
張力和李思廉各占50%股權(quán)，分工明確：張力負(fù)責(zé)購地、開發(fā)、工程、成本控制和集團(tuán)架構(gòu)管理等方面；李思廉負(fù)責(zé)財務(wù)和市場營銷等方面。
富力地產(chǎn)的第一個項目是富力新居，位于廣州市區(qū)的一塊舊廠房拆遷地塊。
此后，富力地產(chǎn)進(jìn)行了全國性的戰(zhàn)略布局，在上海、深圳、南京、天津、重慶等20多個城市開展業(yè)務(wù)，并涉足酒店、商業(yè)、體育等多元化領(lǐng)域。
他也是第十三屆經(jīng)濟(jì)委員會委員，中瑞酒店管理學(xué)院創(chuàng)始人，富力足球俱樂部董事長等。
張力憑借敏銳的市場洞察力、勇于冒險的創(chuàng)新精神和嚴(yán)格的成本控制能力，在中國房地產(chǎn)界創(chuàng)造了財富奇跡。
他曾多次上榜福布斯、胡潤等財富排行榜，他的財富主要來自于富力地產(chǎn)的股權(quán)和房地產(chǎn)項目。
2019年11月，他以208.6億元財富位列《2019福布斯中國400富豪榜》第110位。
張力的太太是廖冬芬，她致力于為富力增添軟實力。他們的兒子是張量，他是黑洞投資創(chuàng)始人，主要從事海外房地產(chǎn)投資。張力明確表示，兒子不會接班富力地產(chǎn)。
張力究竟犯了什么罪
據(jù)悉，張力被美國指控涉嫌行賄舊金山前公共事業(yè)部主管穆罕默德·努如（Mohammed Nuru），為了獲得舊金山市中心一處價值數(shù)百萬美元的大型混合用途項目的許可證。
555 Fulton是由張力個人擁有的房地產(chǎn)公司Z&L Properties Inc.與富力地產(chǎn)旗下的Full Power Properties合作開發(fā)的項目。該項目計劃建設(shè)兩座高層公寓大樓，共有643個住房單位，旨在提供現(xiàn)代化的居住環(huán)境和豐富的設(shè)施，滿足人們對舒適生活的需求。。
據(jù)對努如的起訴書中提到的具體信息，張力通過中華總商會董事黃永樂（Walter Wong）作為牽線人，與努如建立關(guān)系，據(jù)指控，張力在2018年前往中國旅行期間，涉嫌向努如提供了免費的五星級酒店住宿和一瓶價值2000美元的葡萄酒等賄賂。
張力于2022年11月30日在倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱叮⒂?2月12日以1500萬英鎊的保釋金暫獲釋放，創(chuàng)下了英國記錄，但富力地產(chǎn)表示并無就保釋提供任何保證金。
張力被捕后被安排居住在倫敦塔橋公寓的43層，該公寓內(nèi)設(shè)有5張床。
前軍事人員每12小時輪班，負(fù)責(zé)守衛(wèi)，確保安全監(jiān)視，并布置了監(jiān)控攝像頭。接受保安和閉路電視的監(jiān)控。該安保項目每月將花費約20萬英鎊，期間，張力無法使用任何連網(wǎng)設(shè)備。
張力的結(jié)果和富力的未來
繼去年底在倫敦被捕后，富力地產(chǎn)創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長張力涉嫌一宗美國行賄案有了新的進(jìn)展。
據(jù)彭博社6月16日報道，現(xiàn)年70歲的張力同意從倫敦被引渡到美國，他將面臨涉嫌行賄的刑事指控。
富力地產(chǎn)在去年12月13日發(fā)出公告稱，公司并無權(quán)益及該案件并不會對公司的業(yè)務(wù)及運營有任何重大不利影響。
但是，張力作為富力地產(chǎn)的創(chuàng)始人和核心管理者，其個人風(fēng)波對公司的聲譽和信心無疑造成了沖擊。富力地產(chǎn)當(dāng)日股價下跌11.52%，市值縮水近30億港元。
富力地產(chǎn)目前正面臨債務(wù)危機和資金困境，為了解決這一問題，他們今年已出售多個海內(nèi)外項目以獲得資金，并完成了大約467億元的境內(nèi)外債務(wù)重組。
張力被控后，富力地產(chǎn)能否順利度過難關(guān)，還需持續(xù)觀察。
張力的命運如何，富力地產(chǎn)的未來如何，還有待時間和法律的檢驗。但不可否認(rèn)的是，張力作為富力地產(chǎn)的創(chuàng)始人之一，對中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)，也展現(xiàn)了一代企業(yè)家的風(fēng)采和魅力。
富力地產(chǎn)目前正處于恢復(fù)銷售、處置資產(chǎn)的關(guān)鍵調(diào)整時期，張力在英國被控后，同為創(chuàng)始人的李思廉可能要肩負(fù)更多的責(zé)任。李思廉主要負(fù)責(zé)制定集團(tuán)策略的方向，以及負(fù)責(zé)銷售及財務(wù)方面的管理工作。
IPG中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，這次張力出事后，富力地產(chǎn)實行的雙老板制顯現(xiàn)了互為備份、減少和降低公司管理風(fēng)險的優(yōu)勢。
盡管富力地產(chǎn)的大局可能會受到一些影響，因為張力在主導(dǎo)公司的產(chǎn)品層面工作，這對于房企來說非常重要。
然而，由于采用了聯(lián)席董事長制度，富力能夠避免因一位董事長出現(xiàn)問題而導(dǎo)致公司失去主事人。
這種制度的好處在于確保公司的穩(wěn)定性和戰(zhàn)略連續(xù)性，即使一位董事長面臨挑戰(zhàn)，其他聯(lián)席董事長和高層管理團(tuán)隊仍能繼續(xù)引領(lǐng)公司前進(jìn)。這樣，富力地產(chǎn)能夠保持業(yè)務(wù)正常運營，穩(wěn)健發(fā)展。
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