珠海房?jī)r(jià)憑什么吊打一眾省會(huì)強(qiáng)二線(xiàn)？

我認(rèn)為90%的樓盤(pán)都是坑，真正有投資價(jià)值的不足10%。

今天我們說(shuō)說(shuō)珠海，一個(gè)小城市核心板塊的房?jī)r(jià)高達(dá)五六萬(wàn)一平，吊打一眾省會(huì)強(qiáng)二線(xiàn)珠海憑什么？

一句話(huà)，珠海是老天爺追責(zé)賞飯吃喂到嘴邊的那種。珠海的鄰居澳門(mén)人均GDP在疫情之前高達(dá)50多萬(wàn)，全球前五，而珠海離澳門(mén)最近的地方只有300米，五萬(wàn)一平的橫琴對(duì)于珠海人來(lái)說(shuō)很貴，但對(duì)于澳門(mén)人來(lái)說(shuō)很便宜，所以澳門(mén)的錢(qián)每年都在瘋狂的涌進(jìn)珠海。

2009年到2021年，橫琴的GDP翻了159倍啊，在珠海注冊(cè)的澳資企業(yè)超過(guò)6000家，所以今天的珠海人均GDP接近2萬(wàn)美元，不算資源型城市的話(huà)，珠海人均GDP排名全國(guó)第五，這就叫老天爺賞飯！

這還不夠，因?yàn)橹楹Ｉ硖幓浉郯拇鬄硡^(qū)的腹地，珠江口的西邊，是廣東要重點(diǎn)扶持的城市，為什么？澳門(mén)和珠海要肩負(fù)起帶領(lǐng)珠江口西岸經(jīng)濟(jì)騰飛的使命，所以未來(lái)啊珠海向北坐上地鐵18號(hào)線(xiàn)，一個(gè)小時(shí)就能到達(dá)廣州的CBD珠江新城，往東邊做深珠通道的城軌，15分鐘就能到達(dá)深圳的宇宙中心前海。

再說(shuō)一遍，珠海市是老天爺追著賞飯吃，他想不發(fā)展不富都難啊。所以珠海的野心非常大，他的野心不是強(qiáng)三線(xiàn)城市，而是強(qiáng)二線(xiàn)，要通過(guò)良好的創(chuàng)業(yè)土壤、宜居的居住環(huán)境來(lái)吸引整個(gè)大灣區(qū)的高質(zhì)量人才。珠海走的是新加坡模式，小而精，小而強(qiáng)，小而富。

珠海2035年的遠(yuǎn)景規(guī)劃的原話(huà)是什么？以高新區(qū)唐家灣主園區(qū)為基，打造珠江西岸科技核心的創(chuàng)新地，人口翻一倍到500萬(wàn)，人均GDP5.8萬(wàn)美元，超過(guò)北歐五國(guó)，你說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)珠海有沒(méi)有潛力？