前幾天，筆者剛剛把自己閑置的幾千塊錢存到余額寶里面。每天晚上睡覺(jué)前，看著累計(jì)收益慢慢地漲起來(lái)，心中充滿了滿足感。這只是一種最簡(jiǎn)單的理財(cái)方式，相比于存錢來(lái)說(shuō)，還有投資、炒股、債券、基金等多種理財(cái)方式。
假如你和你朋友分別有70萬(wàn)，你選擇將錢存入銀行，而你的朋友選擇了買房！那么，5年以后70萬(wàn)的存款和70萬(wàn)的房產(chǎn)，究竟哪個(gè)更香呢？這明面上是一道數(shù)學(xué)題，實(shí)際上是一道理財(cái)題。如果我手中有70萬(wàn)，是把它存到銀行香呢，還是置辦房產(chǎn)香呢？
一、 把70萬(wàn)存到銀行
70萬(wàn)對(duì)于普通人家來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)額，銀行存款是一種安全可靠的理財(cái)方式。如果求穩(wěn)把70萬(wàn)存入銀行，5年之后能得多少錢呢？不同地方的銀行利率有所不同，小編按照普遍利率來(lái)算一算以供大家參考。
按照郵政儲(chǔ)蓄銀行的年利率來(lái)看，把70萬(wàn)存入銀行，定期5年，年利率4.125%。那么700000×4.125%×5=144375元。我們算一下增值率，根據(jù)公式可以算出存銀行的增值率=144375÷700000=20.625%。
二、 用70萬(wàn)置辦房產(chǎn)
假如我比較激進(jìn)，十分相信自己的戰(zhàn)略眼光。堅(jiān)定地認(rèn)為房地產(chǎn)只會(huì)漲不會(huì)跌，然后用這筆70萬(wàn)的資金買房子。那么5年之后，我會(huì)得到什么呢？
結(jié)局一：因房子變新建學(xué)校等原因，房子搖身一變變成學(xué)區(qū)房，在保值的基礎(chǔ)上還升值不少。我高價(jià)把房子賣出去，賺得盆滿缽滿，增值率達(dá)到50%。
結(jié)局二：因政策有變或其他原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況不容樂(lè)觀。房?jī)r(jià)不漲反跌，房子貶值得厲害。我現(xiàn)在70萬(wàn)買的房子，5年后50萬(wàn)都不值，增值率直接成為負(fù)數(shù)。
結(jié)局三：我把房子租出去，一年租金3-5萬(wàn)。5年就是15萬(wàn)-25萬(wàn)。那么增值率就是21.4%-35.7%，高于存銀行的增值率。當(dāng)然這是在房子地段較好的前提下，如果房子地段不好，基礎(chǔ)家居不齊全的話是租不到這個(gè)價(jià)錢的。
三、 究竟選哪個(gè)更香？
1.選存銀行的優(yōu)勢(shì)
把錢存在銀行，我們最后獲得的也是錢。錢，就是貨幣，而貨幣是流動(dòng)的，是固定充當(dāng)一般等價(jià)物的商品，我們的衣食住行、吃喝玩樂(lè)樣樣都需要用到錢。有一句話說(shuō)得好，“錢不是萬(wàn)能的，但是沒(méi)有錢是萬(wàn)萬(wàn)不能的?！?/strong>
房子與錢不一樣，它只能待在那里。雖然房子可以轉(zhuǎn)讓、出租，也可以抵押，但是畢竟房子叫作不動(dòng)產(chǎn)。我們不能直接拿房子來(lái)買東西，但可以用錢來(lái)買各種各樣的東西。
除此之外，銀行算是一種比較穩(wěn)定與安全的投資方式。尤其是在我國(guó)，家家戶戶的老百姓基本都會(huì)把錢存到銀行。相比于投資等理財(cái)方式來(lái)說(shuō)，銀行存款的穩(wěn)定性更強(qiáng)，更能給老百姓帶來(lái)安心的感覺(jué)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了大漲的時(shí)期，在國(guó)家的調(diào)控下趨于穩(wěn)定。我們可以大膽預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)在未來(lái)的五年內(nèi)基本不會(huì)大漲。這樣一來(lái)，還是選擇把70萬(wàn)存入銀行更加劃算。
2.選買房子的優(yōu)勢(shì)
把錢用來(lái)買房子，當(dāng)然也有好的一面。房子自帶居住屬性，買一個(gè)舒心的房子可以省不少事，也可以有效提升生活幸福感。人們最怕居無(wú)定所漂泊無(wú)依，名下有房就是自己的資產(chǎn)，如果以后不想住了還能再賣出去。
房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然不像十年前那么景氣，但也趨于穩(wěn)定。就最近幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，一般情況下不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)。雖然房子存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)，但是錢也同樣存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)。通俗一點(diǎn)說(shuō)，就是錢不值錢了。
人民幣的購(gòu)買力下降這是不爭(zhēng)的事實(shí)。以前有幾毛錢幾分錢，而現(xiàn)在別說(shuō)幾分錢了，小編已經(jīng)很久沒(méi)有看見過(guò)幾毛錢的商品了。以前幾毛錢能買到的東西現(xiàn)在幾塊錢也不一定能買到。
結(jié)語(yǔ)：
5年以后的事情，大家都不能很好地預(yù)知到。究竟是把70萬(wàn)存入銀行香呢，還是把70萬(wàn)用來(lái)買房香呢？由上文可知，存銀行有存銀行的優(yōu)勢(shì)，買房子有買房子的優(yōu)勢(shì)。
小編建議，如果買房子是為了住，那么就把這筆錢用來(lái)買房。如果買房子是為了炒，那可以再斟酌一下。最后，希望大家都能安全理性地理財(cái)，錢包越來(lái)越鼓，生活越來(lái)越好！
