編者按：
觀城市、觀鄉(xiāng)村、觀發(fā)展、觀生活……
觀湘門上看潮涌，湘C君的觀察記，為你展現(xiàn)一個乘風(fēng)破浪的新湘潭。
六年前，在湘潭天易大道與芙蓉大道的東南一隅，還是一塊荒野山坡。六年后，這里已建成一個現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園——柏屹自主創(chuàng)新園，企業(yè)滿園，一片紅火。截至2023年5月底，已完成約1100畝土地的開發(fā)建設(shè)，單層、多層廠房及配套用房45萬平方米，引進(jìn)中小微企業(yè)約150家。
而這片紅火依然在蔓延。在湘潭柏屹產(chǎn)業(yè)園董事長劉先林的辦公室里，墻邊正掛著一幅天易創(chuàng)新城的效果圖，其中被紅線框起來的就是湘潭柏屹的又一力作——湘潭柏屹智能裝備配件園，而被紅旗貼上的廠房為已售出的狀態(tài)。
7個月時間，湘潭柏屹讓一片黃土地“長”出了16棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，而更讓人驚喜的是廠房還未完全封頂竣工，就有20多家企業(yè)排隊入駐，招商率高達(dá)70%，可謂一席難求。
在湘C君看來，這是“柏屹模式”的2.0版本，更是延續(xù)“柏屹模式”打造天易品牌的最佳證明。
發(fā)展定位準(zhǔn) 讓中小企業(yè)鋪天蓋地
清晰準(zhǔn)確的發(fā)展定位是企業(yè)成功的根本，而湘潭柏屹自主創(chuàng)新園的成功很大程度來源于一開始就精準(zhǔn)確立的未來發(fā)展定位。湘C君注意到，“求精不求雜，求小不求大，求實不求虛”就是湘潭柏屹在發(fā)展定位上的鮮明特色。
求精不求雜——在產(chǎn)業(yè)定位方面，湘潭柏屹一開始就瞄準(zhǔn)軌道交通、工程機械、航空航天等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈的配套產(chǎn)業(yè)，將培育引進(jìn)配套企業(yè)作為主攻方向。目前引進(jìn)的企業(yè)中，60%以上是三大產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)，形成了頗具特色的產(chǎn)業(yè)集群。
求小不求大——經(jīng)過大量前期調(diào)研，湘潭柏屹發(fā)現(xiàn)了區(qū)域中小微企業(yè)聚集效應(yīng)低的特點。為此主要瞄準(zhǔn)長株潭區(qū)域的省內(nèi)本地客戶，不追求高檔，主要建設(shè)實用型廠房，并把重加工廠房售價設(shè)置比周邊園區(qū)同類廠房平均要低800元每平方米，較低的定價形成了價格洼地，大大增強了園區(qū)的吸引力。
求實不求虛——根據(jù)長株潭區(qū)域以重加工企業(yè)為主的市場需求特色以及長株潭區(qū)域的省內(nèi)本地客戶，湘潭柏屹園區(qū)產(chǎn)品70%以上為單層重加工廠房，適當(dāng)兼顧多層輕加工廠房。準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，使得廠房銷售供不應(yīng)求，幾乎不存在廠房空置現(xiàn)象。
這些成績的取得也離不開天易經(jīng)開區(qū)賦予湘潭柏屹在模式運營上最大的自由度。園區(qū)可以根據(jù)自身區(qū)位、成本優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)定位等實際情況，有效把控引進(jìn)項目的產(chǎn)業(yè)方向，為入駐企業(yè)打造全周期、全方位服務(wù)鏈，推動“以商招商”滾動循環(huán)、集聚效益持續(xù)壯大。
客商服務(wù)優(yōu) 讓企業(yè)家拎包式入駐
招商風(fēng)起云涌，得服務(wù)者得天下。
在湘潭柏屹，園區(qū)為入駐企業(yè)提供了像住宅區(qū)一樣的治安、綠化、衛(wèi)生清潔、交通、市政公用設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)，并實行“一費制”，按1.5元每平方米的優(yōu)惠價格收取管理費用，此外不再平攤?cè)魏钨M用，不加收其他服務(wù)費用。
另外，園區(qū)結(jié)合天易經(jīng)開區(qū)推行的“一會聯(lián)合預(yù)審”機制，為進(jìn)駐“園中園”的中小企業(yè)開展前置服務(wù)，免費為入駐企業(yè)提供包括稅務(wù)和工商注冊、環(huán)保、安評等所有環(huán)節(jié)的手續(xù)代辦服務(wù)，減少入園企業(yè)后顧之憂。
“入駐后就像搬進(jìn)了‘集體宿舍’，除一心一意搞生產(chǎn)，其他的小到工人‘吃喝拉撒’，大到產(chǎn)業(yè)配套等事務(wù)，都可以交給園區(qū)負(fù)責(zé)?！焙峡蛡惾荻ㄖ朴邢薰狙邪l(fā)總監(jiān)文凱說。
同時，湘潭柏屹還定期舉辦大型招聘會，稅務(wù)、財務(wù)、消防等相關(guān)培訓(xùn)，出臺廠房購買可進(jìn)行總額70%的按揭貸款優(yōu)惠政策，為入園企業(yè)提供股權(quán)投資、短期借貸、金融政策咨詢等服務(wù)。近年來，園區(qū)每年為企業(yè)提供的“過橋”服務(wù)資金達(dá)3000萬元。
投產(chǎn)達(dá)效快 讓企業(yè)加快做大做強
對于入駐企業(yè)來說，早一天交付企業(yè)就能早一天投產(chǎn)達(dá)效。湘潭柏屹在項目推進(jìn)上也是始終保持高效運轉(zhuǎn)，充分展現(xiàn)了以廠房招商模式的顯著優(yōu)勢，有效保證了資金的回流。
用一組數(shù)據(jù)說話：項目1.1期從土地交付到第1批企業(yè)入駐投產(chǎn)時間為1年，1.2期從土地交付到第1批企業(yè)入駐投產(chǎn)時間僅6個月，比以地招商項目建設(shè)周期至少縮短一半以上；企業(yè)從進(jìn)駐、施工到投產(chǎn)只要8個月時間，可快速產(chǎn)生稅收。
在精準(zhǔn)定位與優(yōu)質(zhì)服務(wù)的推動下，湘潭柏屹成為了孵化裂變企業(yè)的“搖籃”，一個個企業(yè)在這里成長壯大。湘潭柏屹自主創(chuàng)新園高管李密介紹，園內(nèi)引進(jìn)的九宇新材料，是一家風(fēng)電葉片配套企業(yè)，廠房占地僅有4000平方米，卻在2021年創(chuàng)造了680萬元的稅收，畝均稅收超過百萬元。
截至目前，創(chuàng)新園達(dá)產(chǎn)區(qū)實現(xiàn)畝均產(chǎn)值273萬元，畝均稅收28萬元。
放眼望去，湘潭柏屹自主創(chuàng)新園作為天易經(jīng)開區(qū)東城區(qū)的第一個項目，已然生機勃勃，不僅為東城片區(qū)帶來持續(xù)的人氣和物流，也為天易創(chuàng)新城的規(guī)劃與發(fā)展探索了一條可行之路。
湘C君認(rèn)為，干部敢為、地方敢闖、企業(yè)敢干、群眾敢首創(chuàng)是推動這里高質(zhì)量發(fā)展的動力源泉，可謂底氣十足。未來，天易經(jīng)開區(qū)將延續(xù)“柏屹模式”，努力培育發(fā)展天易創(chuàng)新城，計劃用5至8年時間，完成100萬平方米廠房及配套物業(yè)的建設(shè)，聚集500家以上中小微企業(yè)，力爭將天易創(chuàng)新城打造成全國知名的中小企業(yè)集群。
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