新民晚報訊（記者 李一能）記者從上海奉發(fā)集團獲悉，奉賢區(qū)首批保障性租賃住房（簡稱保租房）即將在5月投入使用。屆時，將有1944套房源向社會開放申請。和公租房有所不同，保租房將不設(shè)最長租賃年限，只要符合相關(guān)條件可以一直續(xù)租，而且租金也將低于周邊平均水準，特別適合剛剛來到上海的“新市民”群體。昨天，記者來到位于奉賢海港開發(fā)區(qū)的“未來公寓”現(xiàn)場探訪。
圖說：奉賢區(qū)首批“保租房”即將投入使用 新民晚報記者 李一能 攝
“未來公寓”項目位于奉賢區(qū)四團鎮(zhèn)海港開發(fā)區(qū)，由12幢高層租賃住房和8幢沿街商鋪組成。目前社區(qū)的建設(shè)基本已經(jīng)完成，正在進行最后的收尾工作。從外觀來看，該社區(qū)的風(fēng)格明顯偏年輕化，而房型涵蓋了從36㎡至97㎡的8種。小戶型特別適合單身青年和未生育孩子的小夫妻。而對于多口之家，也有3室的大戶型可供選擇。
記者在現(xiàn)場看到，該公寓屬于可以拎包入住的精裝修房，屋內(nèi)配置了基本的家具電器，房型設(shè)計也較為合理，考慮到了各種人群的生活需求。同時，該社區(qū)配有地下車庫、充電樁、社區(qū)活動中心、籃球場、食堂等公用設(shè)施。由于周邊已經(jīng)建設(shè)有一批成熟社區(qū)，購物餐飲等資源也較為豐富。此外，規(guī)劃中附近還將建設(shè)中學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、商業(yè)用地等基礎(chǔ)設(shè)施，可為租戶提供更加全面的基礎(chǔ)類生活服務(wù)。
上海聯(lián)琦房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負責(zé)該保租房項目的運營，副總經(jīng)理溫祿告訴記者，項目定位是由政府提供政策支持，上海奉發(fā)集團采用市場機制運營，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場水平的租賃價格，向規(guī)定對象供應(yīng)。目前具體房租還未公布，但預(yù)計將以周邊社區(qū)平均房租的9成為標(biāo)準。
保障性租賃住房的供應(yīng)對象，是在本市合法就業(yè)且住房困難的在職人員及其配偶、子女。住房困難面積標(biāo)準原則上按照家庭在上海市奉賢區(qū)內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定。家庭人均住房建筑面積根據(jù)本人和配偶、子女擁有產(chǎn)權(quán)住房和承租公有住房情況核定。三人以下家庭和單身人士可以入住二居室及以下戶型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下戶型。一個家庭或單身人士只能入住一套保障性租賃住房。此外，對申請人的年齡、戶籍、職業(yè)等均不設(shè)限制。
和公租房最大的不同是，保租房不設(shè)5年最長租賃年限，租賃合同期限原則上不短于1年，最長不超過3年。租賃合同到期后，入住人員經(jīng)重新審核仍符合準入條件的，可以續(xù)租；不再符合準入條件的，應(yīng)當(dāng)退出。
申請入住保障性租賃住房的人員應(yīng)向出租單位提交以下申請材料：《保障性租賃住房項目入住申請表》；本人有效期內(nèi)的勞動合同（或勞務(wù)合同、聘用協(xié)議、錄用通知、自主創(chuàng)業(yè)的工商登記）等證明合法就業(yè)的資料；在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，提交本人、配偶及子女最近10個工作日內(nèi)的《本市房屋查詢結(jié)果證明》（可通過本市“一網(wǎng)通辦”門戶網(wǎng)站或“隨申辦”APP“我的不動產(chǎn)”在線查詢服務(wù)獲?。辉诒臼谐凶夤凶》康?，提交《租用居住公房憑證》；出租單位根據(jù)準入條件要求提交的其他材料。
據(jù)了解，“未來公寓”位于奉賢臨港藍灣附近，這一新興崛起的發(fā)展熱土云集了眾多制造業(yè)、高科技企業(yè)入駐。大量產(chǎn)業(yè)工人、企業(yè)員工存在住房需求，而保租房項目適合剛剛來到上海就業(yè)的員工，將有效降低他們的住房支出，并提供穩(wěn)定的租房資源。
目前，奉發(fā)集團在奉賢區(qū)總共在建的保租房項目共有6個，分布于奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)、青村鎮(zhèn)、四團鎮(zhèn)等地，總套數(shù)6842套。隨著未來公寓項目1944套即將啟用，奉賢區(qū)其他保租房項目也將逐步推出，將對幫助企業(yè)吸引人才、緩解新市民住房困難，以及優(yōu)化區(qū)域營商環(huán)境帶來莫大的益處。
