? 日本房地產(chǎn)調(diào)查公司東京KANTEI在4月20日公布了3月的二手住宅樓平均期望出售價(jià)格數(shù)據(jù)，東京都心6區(qū)（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）按70平方米換算的售價(jià)為1.0178億日元（約合人民幣520.74萬元）。比上月上漲140萬日元（1.4%，約合人民幣7.16萬元），連續(xù)2個(gè)月創(chuàng)出2002年統(tǒng)計(jì)開始以來的新高。千代田區(qū)出現(xiàn)房齡較短的高價(jià)房產(chǎn)，推高了整體價(jià)格。
調(diào)查對(duì)象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室、店鋪，僅為家庭住宅樓。
按都市圈來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的平均期望售價(jià)下降6萬日元（0.1%），降至4860萬日元（約合人民幣248.65萬元）。其中，東京都上漲9萬日元（0.1%），漲至6450萬日元（約合人民幣330.00萬元）。神奈川縣下降7萬日元（0.2%），降至3661萬日元（約合人民幣187.31萬元）。埼玉縣上漲2萬日元（0.1%），漲至3051萬日元（約合人民幣156.10萬元）。千葉縣下降59萬日元（2.1%），降至2770萬日元（約合人民幣141.72萬元）。
近畿圈（包括大阪府、京都府、兵庫(kù)縣等）下降19萬日元（0.7%），降至2895萬日元（約合人民幣148.12萬元）。中部圈（長(zhǎng)野縣、岐阜縣、靜岡縣、愛知縣、三重縣）上漲21萬日元（0.9%），漲至2331萬日元（約合人民幣119.26萬元）。
東京的住宅樓
從顯示凈庫(kù)存量的流通戶數(shù)來看，東京都心6區(qū)為4197套。環(huán)比增長(zhǎng)4.3%，同比增長(zhǎng)20.9%。調(diào)價(jià)份額（顯示最近3個(gè)月內(nèi)降價(jià)的住房的比例）在該地區(qū)為44.8%，比上月高出5.2個(gè)百分點(diǎn)。
東京KANTEI的主任研究員高橋雅之表示，“隨著行情的上漲和物價(jià)走高，買家的買房意愿正在減弱，房齡較老的項(xiàng)目和位置較差項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整色彩正在加強(qiáng)”。據(jù)稱房齡較短的住宅樓的售價(jià)將持續(xù)走高，價(jià)格波動(dòng)或出現(xiàn)兩極分化。
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