運營商財經網 /實習生陳靜
在房地產行業(yè)形勢不明朗之際，越來越多的地產高管開始求穩(wěn)，跳槽至更加有保障的央國企，以求能順利過冬，徐愛國便是其中一員。
接下來，運營商財經網試圖梳理徐愛國的履歷。
徐愛國出生于1965年12月，今年58歲。他本科畢業(yè)于東北財經大學，后又取得美國南太平洋工商管理碩士學位。
24歲時，徐愛國成為中國建筑工程總公司的一位員工，他當年還曾被派駐到國外，擔任泰國經理部董事兼財務經理。
在負責海外業(yè)務期間，徐愛國取得了不錯的工作成果，于是在1993年5月被晉升為中國建筑工程總公司財務部國內處及海外處副處長。
這段工作經歷，為他日后的職業(yè)生涯起到了承上啟下的重要作用。
果然，開始嶄露頭角的徐愛國很快便脫穎而出。1998年8月，他再度得到提拔，坐上了中國建筑工程總公司財務部會計處處長的位置。
出乎意料的是，就在事業(yè)順風順水的時候，徐愛國選擇了離開中建，轉向中海地產。至于他離開的原因，外界至今還不太清楚。
2001年至2010年，徐愛國任中海發(fā)展及中海地產深圳總部財務部助理總經理、上海公司董事兼總會計師、北京公司董事兼財務總監(jiān)。
2010年至2013年，他升任中海投資管理部總經理、中海地產集團有限公司董事、中國海外宏洋助理總裁兼投資部總經理。
徐愛國身上的“中海系”印跡非常明顯。在地產界，“中海系”以較高的成本調控能力、穩(wěn)健的運營能力為人所樂道，由于“中海系”出身的人有著一套規(guī)范的操作方法論，專業(yè)、執(zhí)行力強是業(yè)內對“中海系”人才的評價。
2010年開始，龍湖曾一度鐘情于挖角“中海系”高管，曾挖走包括顏建國、袁春等人在內的數位高管。
2013年，剛剛出任中國海外宏洋助理總裁的徐愛國，在年底就接過了龍湖遞來的橄欖枝，出任集團副總裁兼投資發(fā)展部總經理。
然而， 在龍湖的四年里，徐愛國的投資事業(yè)并不算順遂。有消息稱，龍湖集團投資部和財務部在資金額度的爭取上，常有一些掣肘。更有接近龍湖的人士透露，有些項目過了投資委員會，最后也沒錢去參拍，局面很兩難。但這些消息不知真假。
事實是，2018年4月，徐愛國選擇了離職，并在次月加入陽光城，任職集團副總裁，分管投資。
2019年，陽光城邁過了2000億元的門檻，合同銷售額定格在2110.31億元，兩年時間內規(guī)模實現翻倍。公司新增土儲平均權益為70%，與2018年同比增加15個百分點。
2020年，陽光城實現銷售金額2180億元，實現營業(yè)收入822億元，同比增長34.60%。土地儲備方面，陽光城全年共計支付總地價707億元，其中權益地價402億元，新增確權總貨值1800億元，一二線城市貨值占比約70%，大福建、長三角、珠三角占比約63%。
但陽光城的債務問題驚人，徐愛國很難待下去，于是選擇了離開陽光城。
2021年，在陽光城第三季報發(fā)布的前兩天，徐愛國已辦理完離職手續(xù)。之所以拖到月底才正式離職，是由于陽光城爆發(fā)了短期流動性危機，公司擔憂徐愛國離職引發(fā)外界過度解讀而進行了挽留。
2021年年底，徐愛國以中交地產執(zhí)行總裁的身份出現在大眾視野，他最終還是選擇了有著央企背景的中交地產，不過徐愛國那時已有56歲，離退休只有一步之遙，求穩(wěn)算是必選項。
