管清友：中國人最愛買房置地，但現(xiàn)在這種心態(tài)發(fā)生了非常大的變化

如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 管清友

如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友在主旨演講中指出，目前房地產(chǎn)處于長期調(diào)整周期，讓房地產(chǎn)市場恢復(fù)到常態(tài)是非常必要的，至少要恢復(fù)到不合理的限制措施出臺之前。

管清友稱，2015年以后，確實(shí)出現(xiàn)了房價(jià)上漲過快，開發(fā)企業(yè)也普遍以所謂高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的模式在運(yùn)轉(zhuǎn)，也確實(shí)積累了一定程度的金融風(fēng)險(xiǎn)。在這一過程中，房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)推出，同時(shí)疊加了疫情影響。所以房地產(chǎn)市場出現(xiàn)趨勢性的變化，既有長期市場演變的原因，也有短期之內(nèi)從支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、房價(jià)過快上漲，到突然的調(diào)控帶來的沖擊。也就是說長期因素和短期因素疊加到了一起。

管清友指出，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺以后，現(xiàn)在房價(jià)的快速上升走勢確實(shí)遏制住了，但是隨之而來的就是，整個(gè)購房者的信心發(fā)生了逆轉(zhuǎn)?！爸袊似鋵?shí)是最愛買房置地的，但是現(xiàn)在這種心態(tài)其實(shí)發(fā)生了非常大的變化?！?/p>

無論這種政策能否起到作用，都需要讓房地產(chǎn)市場恢復(fù)到常態(tài)，也就是說不合理的限制措施都應(yīng)該取消。

“無論是二三線城市、新一線城市還是一線城市，讓政府的歸政府，市場的歸市場”。