2023年1-9月山東省房地產市場整體呈下降趨勢，上半年部分城市回暖出現正增長，三季度大部分地區(qū)進入淡季銷量下滑。土地市場整體成交建面和出讓金同比下滑，成交樓面均價同比上漲。下面讓我們來看一下2023年1-9月山東房地產企業(yè)的銷售情況：
山東省2023年1-9月房企銷售榜單
特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統(tǒng)計是以2023年1-9月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據中指數據CREIS在山東的銷售監(jiān)測數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
2023年1-9月份，山東房地產企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為1758.7億元，同比下降13.5%；銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積1179.4萬平，同比下降23.9%。
萬科以160.9億元/105萬平的銷售業(yè)績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；中海地產以154億元/94.9萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額、面積排行榜雙榜第二名；同時君一控股以122.3億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；九巨龍集團以70.6萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。
2023年前三季度省內本土房企中，君一控股、海信地產銷售金額在TOP5之列；九巨龍集團銷售面積超50萬平，排在TOP3。其他本土企業(yè)如銀豐地產、和達集團、瑞馬集團、萬城集團等也在TOP20之列。
▍土地市場解讀：
數據來源：中指數據CREIS
2023年1-9月山東各地市成交宅地592宗，規(guī)劃建面3423.2萬㎡，同比下降49.4%，土地成交明顯縮量，9月環(huán)比有所回升但仍處于較低水平。1-9月成交樓面均價為2747元/㎡，同比上漲11.7%。
數據來源：中指數據CREIS
2023年1-9月山東省各地市宅地成交建面排行，菏澤、濟寧、聊城位列前三。排在首位的是菏澤市，1-9月成交規(guī)劃建面476.6萬㎡；排名第二的是濟寧市，成交建面430.4萬㎡；聊城市位居第三，成交398萬㎡。
成交樓面均價方面，青島、濟南居前列，其中青島市最高為9430元/㎡，地價遙遙領先；其次是濟南市，成交樓面均價為3941元/㎡；威海市成交樓面價最低，僅1246元/㎡。
數據來源：中指數據CREIS
2023年1-9月宅地出讓金收入較去年同期明顯下滑。分城市方面，青島市居首，宅地出讓金為172.2億元；濟南市排在第二位，出讓金為116.5億元；濟寧市位列第三，出讓金為97.5億元。
