3房2廳被“魔改”成6房6廚6衛(wèi)，樓下鄰居遭殃了！這件上海人“最頭痛”的事，7個(gè)月投訴8230多件 ……

一間房要塞4張高低床

水管私改水表亂裝

租客們徹夜鬧哄哄

群租問題始終是不少居民的心結(jié)

從今年1月至7月

12345市民服務(wù)熱線

就已接到違法群租投訴

超過8230多起

到底該如何解決？

3房2廳遭“魔改”

6房6廚6衛(wèi)漏水惹民憂

家住浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)名揚(yáng)家園的王先生投訴稱，在幾個(gè)禮拜前，他發(fā)現(xiàn)自家陽臺(tái)嚴(yán)重滲水。而“罪魁禍?zhǔn)住闭菢巧相従印Ｈ欢?，?dāng)他叩開樓上鄰居家房門時(shí)，卻被眼前的一幕給驚呆了：墻上竟然有整整5個(gè)電表。

不僅如此，好好一間3房2廳的屋子被生生“魔改”成6室，每間房?jī)?nèi)甚至還“配備”了廁所和可供燒菜、做飯的“簡(jiǎn)易廚房”。

樓上每一次開關(guān)房間移門發(fā)出的巨大噪聲以及管道被房東隨便亂改后導(dǎo)致的嚴(yán)重漏水，讓鄰居們直呼無法生活。

小區(qū)所屬居委會(huì)的工作人員表示，接到居民投訴后，居委會(huì)會(huì)定期將群租問題上報(bào)給城管部門，但是具體執(zhí)行的時(shí)間，要看城管部門的安排。漏水問題則需要聯(lián)系物業(yè)來鑒定具體原因，居委會(huì)將會(huì)提供調(diào)解平臺(tái)。

但是王先生表示自己的多次投訴，均無效果。他盼望相關(guān)部門能夠盡快上門執(zhí)法，讓他跟家人不再受噪聲、漏水等多重之苦。

民居成了員工宿舍

“晝伏夜出”惹民煩

普陀區(qū)梅川路1524弄星梅花苑的居民同樣被群租問題所困，他們投訴稱，明明是二居室的房型卻被塞進(jìn)4張高低床，租客還常常在夜里進(jìn)出，關(guān)門聲、說話聲吵得整棟樓居民沒法休息。同時(shí)，住戶增加后，用電負(fù)荷過大，插排過多，消防安全隱患更是讓人憂心。

普陀區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)政府的相關(guān)工作人員表示，據(jù)調(diào)查了解，確實(shí)存在違法群租行為，這些租客皆為附近梅川路步行街某燒烤店的員工，由于固定工作時(shí)間普遍在凌晨，所以出現(xiàn)“晝伏夜出”的擾民現(xiàn)象。

目前，街鎮(zhèn)已經(jīng)開始整治，要求在一周內(nèi)完成自行整改，減少房間內(nèi)過多的電線以及插排數(shù)量。一周后，相關(guān)負(fù)責(zé)人員會(huì)再次上門核查，如若發(fā)生未完成整改的現(xiàn)象，平安辦將會(huì)立即采取聯(lián)合整治行動(dòng)，一并處理存在的隱患以及問題。

到底什么是群租？

2023年2月1日起實(shí)施的《上海市住房租賃條例》規(guī)定，以下兩種情況會(huì)被定義為群租房：1.人均居住面積低于5平方米；2.任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)，扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

該法規(guī)還明確禁止“將住房用于群租”，并特別指出，要加大對(duì)“二房東”的監(jiān)管。個(gè)人以營(yíng)利為目的轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。

市城管執(zhí)法局回應(yīng)：

需多部門聯(lián)合治理

上海市城管執(zhí)法部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只有源頭管好了，違法現(xiàn)象才能變少。目前，采用屬地化聯(lián)合管理（發(fā)現(xiàn)機(jī)制與監(jiān)管機(jī)制相結(jié)合）是最行之有效的方式，居民發(fā)現(xiàn)群租后，及時(shí)上報(bào)給小區(qū)居委與物業(yè)，告知當(dāng)事人整改；規(guī)勸不聽、拒絕整改的再上報(bào)城管部門執(zhí)法。而物業(yè)、居委以及屬地街鎮(zhèn)的相關(guān)責(zé)任部門更應(yīng)做好日常排查和管理工作。

上海新聞廣播綜合自新民晚報(bào)等

編輯：王哲嫣（見習(xí)）

責(zé)任編輯：嚴(yán)萍