央行發(fā)聲：外匯市場(chǎng)既沒(méi)有“大媽”，也沒(méi)有“大鱷”

文/夏賓

中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)通縮了嗎？跌破“7”的人民幣能穩(wěn)住嗎？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款需求如何？

針對(duì)上述三大經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問(wèn)題，中國(guó)央行相關(guān)負(fù)責(zé)人14日的國(guó)務(wù)院新聞辦公室的發(fā)布會(huì)上給出回應(yīng)。

劉國(guó)強(qiáng)：中國(guó)沒(méi)有通縮，下半年也不會(huì)有通縮風(fēng)險(xiǎn)

中國(guó)央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)表示，在外部經(jīng)濟(jì)高通脹的背景下，中國(guó)的物價(jià)相對(duì)是比較平穩(wěn)的。這幾個(gè)月，中國(guó)的物價(jià)出現(xiàn)走低的現(xiàn)象，但是并沒(méi)有出現(xiàn)通縮。今年以來(lái)CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）同比漲幅震蕩回落，7月可能還會(huì)下行，主要是需求恢復(fù)時(shí)滯和基數(shù)效應(yīng)導(dǎo)致的階段性現(xiàn)象。

“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)、M2（廣義貨幣）保持較快增長(zhǎng)，與歷史上的典型通縮存在明顯差異。所以我們說(shuō)目前沒(méi)有出現(xiàn)通縮，下半年也不會(huì)有通縮風(fēng)險(xiǎn)。”劉國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)貨幣條件合理適度，居民預(yù)期穩(wěn)定，隨著政策效果不斷顯現(xiàn)，供需缺口將進(jìn)一步彌合，8月份后CPI有望開(kāi)始逐步上行。預(yù)計(jì)全年CPI總體走勢(shì)呈U型。年內(nèi)物價(jià)水平先降后升，年底有望向1%靠攏。

劉國(guó)強(qiáng)：外匯市場(chǎng)既沒(méi)有“大媽”，也沒(méi)有“大鱷”

5月中旬，人民幣匯率跌破整數(shù)關(guān)口7，并一路下探，近期稍有回調(diào)。

劉國(guó)強(qiáng)表示，近期人民幣匯率有所波動(dòng)，大家對(duì)匯率變化和未來(lái)的走勢(shì)確實(shí)都很關(guān)心，過(guò)去我們強(qiáng)調(diào)過(guò)很多次，匯率是中性的，不能任性操控，否則不但撈不到什么好處，還會(huì)害人害己。

在他看來(lái)，人民幣匯率走勢(shì)從長(zhǎng)期看取決于經(jīng)濟(jì)基本面，從短期看是測(cè)不準(zhǔn)的。長(zhǎng)短期綜合起來(lái)看，中國(guó)是大型開(kāi)放經(jīng)濟(jì)體，匯率受到各種因素的影響，既可能升，也可能貶。但是往上、往下，都不會(huì)偏到哪里去。中國(guó)既是出口大國(guó)，又是進(jìn)口大國(guó)，“甘蔗沒(méi)有兩頭甜”，匯率過(guò)高或過(guò)低都不好。

劉國(guó)強(qiáng)進(jìn)一步稱(chēng)，從當(dāng)前看，人民幣匯率雖然有所貶值，但沒(méi)有偏離基本面，央行也已經(jīng)綜合采取措施管理預(yù)期，外匯市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、居民的結(jié)售匯行為理性有序，市場(chǎng)預(yù)期基本穩(wěn)定。用一句俗話說(shuō)，目前外匯市場(chǎng)既沒(méi)有“大媽”，也沒(méi)有“大鱷”。

他強(qiáng)調(diào)說(shuō)，近年來(lái)，在應(yīng)對(duì)多輪外部沖擊的過(guò)程中，央行積累了豐富的應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)，也具有充足的政策工具儲(chǔ)備。既不會(huì)沒(méi)有定力，也不會(huì)太佛系。我們有信心、有條件、有能力應(yīng)對(duì)各種沖擊，維護(hù)外匯市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

“至于說(shuō)具體的政策工具怎么樣，我們會(huì)根據(jù)情況的需要合理使用，政策工具就是拿來(lái)用的，需要就用，不需要就不用，需要用哪一種就用哪一種，這要相機(jī)抉擇?！?/p>

劉國(guó)強(qiáng)表示，下一步，央行將以保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定為目標(biāo)，以預(yù)期管理為核心，綜合施策、穩(wěn)定預(yù)期，必要的時(shí)候?qū)κ袌?chǎng)順周期、單邊行為進(jìn)行糾偏，堅(jiān)決防范匯率大起大落。

鄒瀾：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款需求明顯增加

中國(guó)央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，隨著前期積累的購(gòu)房需求在一季度較快釋放，疊加季節(jié)性因素影響，4月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入常態(tài)化運(yùn)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況在房地產(chǎn)信貸數(shù)據(jù)上也有所反映。

他指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款主要是用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)，通常是在開(kāi)工時(shí)發(fā)放，竣工時(shí)回收，余額主要取決于同期商品房的在建規(guī)模。過(guò)去，開(kāi)發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度，用預(yù)售資金提前償還開(kāi)發(fā)貸款的情況較為普遍。

而去年以來(lái)，因?yàn)榉墙鹑谪?fù)債收緊，開(kāi)發(fā)貸款需求明顯增加，商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款投放力度加大，今年上半年累計(jì)新增4200多億元，同比多增約2000億元，促進(jìn)了開(kāi)發(fā)商加快項(xiàng)目施工建設(shè)，有利于保障項(xiàng)目的交付。

此外，今年上半年，個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬(wàn)億元，較去年同期多發(fā)放超過(guò)5100億元，對(duì)住房銷(xiāo)售支持力度明顯加大。但鄒瀾也提到，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的個(gè)人住房貸款余額總體還略微減少一點(diǎn)，這主要是因?yàn)槔碡?cái)收益率、房貸利率等價(jià)格關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加。

“這種現(xiàn)象對(duì)住房需求并不構(gòu)成影響，它是一個(gè)居民資產(chǎn)配置的調(diào)整?！编u瀾認(rèn)為，盡管貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下行0.45個(gè)百分點(diǎn)，但因合同約定的加點(diǎn)幅度在合同期限內(nèi)固定不變，前些年發(fā)放的存量房貸利率仍處在相對(duì)較高的水平上，這與提前還款大幅增加有較大關(guān)系。提前還款客觀上對(duì)商業(yè)銀行的收益也有一定的影響。

鄒瀾說(shuō)，按照市場(chǎng)化、法治化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

來(lái)源：國(guó)是直通車(chē)

編輯：秦晶

責(zé)編：魏晞