自2021年下半年開始，我國各個大中小城市的房價，就進入了普遍下跌狀態(tài)。此時我國的很多相關行業(yè)都受到了一定的不良影響，比如說開發(fā)商、承建商、房屋中介等行業(yè)的經(jīng)營效益直線下降，與此同時很多地方政府的財政收入也在大幅減少。好的一點是人們能以更低的價格，買到綜合條件更好一些的房子，這是樓市上漲時人們可望而不可求的利好。但事實并不似我們想象中的那樣，在現(xiàn)實生活中，很多人并沒有選擇在此時買房。
以上現(xiàn)象的出現(xiàn)主要有兩點原因，其一房價的漲跌是一種會維持一段時間的趨勢，也就是說在房價下跌時買房，房價有極大的可能會一跌再跌，屆時人們就要承擔家庭資產(chǎn)縮水的極大風險；其二如果房價下跌幅度足夠大的話，那些剛需家庭還是會趁機買房的，因為這樣的機會不容易遇到。但在現(xiàn)實生活中，廣大開發(fā)商和炒房客們，因為對房價回溫有著較高預期、害怕個人的利益受損等原因，并沒有選擇將個人名下的住宅降價拋售。相信很多想買新房的人都深有體會一點，那就是說房價下跌的消息滿天飛，但等真的去了售樓處詢價，才發(fā)現(xiàn)各種成本加起來，自己所需的購房成本相較之前大差不差。
那么問題來了，如果房價一直都不降，會出現(xiàn)哪些難題呢？結合當前的種種現(xiàn)實情況看，以下提到的這3點麻煩，不出意外的情況下會接二連三的出現(xiàn)，來一起看看它們分別是什么：
第一，樓市購買力持續(xù)走低
俗話說經(jīng)濟基礎決定上層建筑，的確，買任何東西的時候我們都要考慮成本，買房就更是如此了。因為一套房子的價值不菲，一般工薪家庭要想擁有一套屬于自己的住宅，動輒要掏空全部積蓄、再承擔高額的貸款利息才行。如果房價不能從根本上降下來，整個樓市的購買力會持續(xù)下跌，屆時住宅的庫存就會越積越多。總有一天全國的樓市健康發(fā)展，會因此受到不好的影響，這一點是必然的。
第二，實體經(jīng)濟發(fā)展不起來
房地產(chǎn)其實是實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的結合體，所謂實體就是能給人們提供一個可居住的地方，虛擬指的就是住宅具備的投資以及金融屬性。我們都知道一般商家做生意的時候，需要一個店鋪做載體，很明顯絕大多數(shù)人都選擇了租賃門店。如果房價降不下來，這些商鋪的租金就會相應的增加，這必然會增加實體經(jīng)濟從業(yè)者的投資成本。
第三，二手房流動性徹底被鎖死
現(xiàn)如今相較于新房而言，二手房占據(jù)的價格優(yōu)勢本來就不夠強，如果再不降低房價，那么二手房在市面上的流動性，相信用不了多久就會被徹底的鎖死。要知道二手房是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，其發(fā)展不好新房市場也發(fā)展不起來，屆時我國的整個房地產(chǎn)行業(yè)都會陷入低迷的狀態(tài)當中。
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