房價持續(xù)低迷，經(jīng)濟(jì)增長卻高達(dá)8.5%，這個城市向大家詮釋了什么？
文|遠(yuǎn)山
編輯|多魚
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按照很多業(yè)內(nèi)人士的理論來看，房地產(chǎn)行業(yè)是市場的根基所在，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)蕭條的景象，那么這座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r也會不景氣。
然而讓人沒想到的是，有一座房價持續(xù)低迷的小城市，竟然還能實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的情況，而且還高達(dá)8.5%，那么這個城市向大家詮釋了什么？
一、房價不斷下跌的鶴崗
其實在之前很長一段時間當(dāng)中，鶴崗當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)狀況是十分不理想的，鶴崗當(dāng)?shù)孛癖妼τ谧》康男枨罅靠傮w呈現(xiàn)下滑趨勢，房地產(chǎn)開發(fā)商可能一年都接不到幾個訂單。
面對鶴崗不斷下跌的房價，不少專家表態(tài)，如果房價繼續(xù)保持下跌，那么當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況也許很快就會走向崩潰。
也正是在這些言論的渲染之下，很多老百姓都焦躁的認(rèn)為，只要房價跌，經(jīng)濟(jì)就會差，這二者是相連的。
可能很多民眾并不在黑龍江附近生活，所以對鶴崗的房價不太了解。
據(jù)了解，在前幾年，鶴崗二手房的價格是每平方米500塊左右，后來由于各個地區(qū)的房價都呈現(xiàn)下滑趨勢，所以鶴崗的房價基本上沒有發(fā)生過太大的變動。
毫不夸張的說，放眼于全國各個城市，沒有任何一座城市的房價能比鶴崗更低。
所以有不少老百姓為了滿足自己的買房夢想，會不遠(yuǎn)萬里的跨越省份和城市專門來到鶴崗買房，就是為了圓自己的買房夢。
按照業(yè)內(nèi)人士的話術(shù)來看，像這樣一個房價超低的城市，后期的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本上是沒有指望的。
然而根據(jù)有關(guān)部門最新公布的第1季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，鶴崗的GDP增速竟然意外的達(dá)到了8.5%的水準(zhǔn)，這就很出色了。
我國總體第1季度的經(jīng)濟(jì)增長率為4.5%，鶴崗的GDP增速竟然直接超出了一倍，可以說在經(jīng)濟(jì)層面，鶴崗的增速其實是處在領(lǐng)跑狀態(tài)的。
那么通過這組數(shù)據(jù)也可以間接的證明，業(yè)內(nèi)人士所說的由房地產(chǎn)行業(yè)拉動經(jīng)濟(jì)增長這個言論也許并不屬實。
二、發(fā)展不能太局限
通過以上表述我們就可以發(fā)現(xiàn)，鶴崗今年總體的發(fā)展?fàn)顩r是可圈可點的，經(jīng)濟(jì)狀況處在較高的水準(zhǔn)之上。
但是也有一部分網(wǎng)友覺得，這組數(shù)據(jù)的參考性較低，因為鶴崗之前的經(jīng)濟(jì)水平差，基數(shù)低，所以只要找到合適的發(fā)展路徑，就必然能夠獲得高增長。
廣大老百姓的言論的確有一定的道理，但要知道，類似于鶴崗這樣的經(jīng)濟(jì)狀況一般，甚至說基數(shù)較低的城市也有很多，可是他們的GDP增長率和鶴崗還是有一定差距，可見大眾的言論不具說服性。
事實上，當(dāng)初在有關(guān)部門介入房地產(chǎn)行業(yè)以后，房價急速降低，鶴崗當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展也受到了一定的沖擊。
可是鶴崗最聰明的地方就在于：他們從來都不會站在原地哭泣，而是會想方設(shè)法的站起來。
回想2021年的時候，相信絕大多數(shù)的城市都在探討應(yīng)該采取怎樣的政策，來解決房價太低而給經(jīng)濟(jì)帶來的影響，但是彼時的鶴崗就已經(jīng)開始進(jìn)行大刀闊斧的改革了。
所以說鶴崗的行動力，要明顯領(lǐng)先于其他各座城市。
鶴崗找到的方案就是從多個方面入手，最重要的一點就是鶴崗取消了對基層機(jī)關(guān)人員的公開招聘，而當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也通過增加收入、變賣資產(chǎn)等方式，進(jìn)一步提高政府的償債能力。
最終達(dá)到的目的是，當(dāng)?shù)卣呢斦С鎏幵诹讼鄬Ψ€(wěn)定的狀態(tài)上。
他們的努力也并沒有白費，根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，在8項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)當(dāng)中，鶴崗有7項都是超過黑龍江省平均水準(zhǔn)的。
因為鶴崗的行動力強，只要找到方案就立刻實施，所以當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況并不會長期受房價的干擾。
假設(shè)房地產(chǎn)行業(yè)依然保持之前的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，房地產(chǎn)市場中仍然存在著泡沫經(jīng)濟(jì)等狀況，或許鶴崗也不會如此著急的進(jìn)行改革，鶴崗的發(fā)展也不會達(dá)到現(xiàn)在的水準(zhǔn)。
通過鶴崗改革并得到發(fā)展的這件事情，我們就可以看出，一座城市并不是非要依靠著房地產(chǎn)行業(yè)才能得到進(jìn)步的。
如果這個行業(yè)出現(xiàn)了問題，我們就應(yīng)該盡快找到另外的支柱性行業(yè)，轉(zhuǎn)移資金方向，不要一味的消沉。
想要得到發(fā)展，就一定要考慮實際情況，如果生搬硬套那是不會有任何結(jié)果的，可能對于個別城市來說，只有房地產(chǎn)行業(yè)才是發(fā)展的鑰匙，但并不代表著所有城市都要秉承這個模板，適合自己的才是最重要的，思維不能太固化。
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