再過5-10年時間，樓梯房與電梯房相比較，哪一個會更值錢？

2021年下半年開始，全國住宅的銷售價格開始下跌，此時人們的購房熱情并不高漲。因?yàn)榉績r的漲跌都是一種會維持一段時間的趨勢，也就是說在房價下跌時買房，房價可能一跌再跌，屆時人們就不得不承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險。不管怎么說房地產(chǎn)都是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本支柱，所以在這樣的社會大環(huán)境之下，相關(guān)部門出臺了各式各樣的救市政策。目的就是為了激發(fā)起人們的購房熱情，進(jìn)而促進(jìn)樓市價格的回溫，但起到的效果均不明顯。

好在去年年底國家層面先是施行了有利于開發(fā)商融資的“金融16條”方案，后又全面放開了對新冠疫情的管控，至此我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境才逐漸變好，房地產(chǎn)行業(yè)也跟著進(jìn)入了上行期。此時買房既能享受各種利好政策，比如說低首付、低利率、低準(zhǔn)入門檻等等，只要選好了房子，也不必過于擔(dān)心自己要承擔(dān)資金風(fēng)險。但現(xiàn)如今市面上的住宅類型屬實(shí)太多，這雖然能增加人們的選購空間，但也讓一些缺乏經(jīng)驗(yàn)的人挑的是眼花繚亂。

今天我們要說的就是樓梯房和電梯房，一直以來對于二者如何選擇存在的爭議還是比較多的，事實(shí)上買房不止要看當(dāng)下，還要顧及到以后。那么問題來了，再過5-10年的時間，樓梯房和電梯房哪一個會更值錢？對此懂行的人一次性說清楚了，接下來就讓我們一同看看其中的前因后果——

首先有一點(diǎn)值得肯定，即不論是電梯房還是樓梯房，都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)。所以究竟應(yīng)該作何選擇，我們還是要根據(jù)個人的實(shí)際情況做決定，畢竟房子買來是自己住的。從出行的便利度來說，如果家中有老人的話，我們盡量還是選擇一層二層。如果要再往上住的話，最好還是購買電梯房，畢竟上年紀(jì)之人普遍存在腿腳不便的毛病。幾十年前國家施行的計劃生育政策，致使我國全面進(jìn)入了輕中度老齡化社會，未來適合老人的養(yǎng)老房也許會更受歡迎一些。根據(jù)價值規(guī)律的內(nèi)容看，人們對某種東西的需求多了，該物品自然更值錢一些。

但電梯房有個最明顯的問題那就是公攤面積大，電梯井以及電梯前過道，占用都是公攤部分。要知道物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等等，都是根據(jù)房屋登記面積收取的，登記面積的組成有兩部分，分別是實(shí)際面積和公攤面積。很明顯公攤面積大得房率就低，人們的購房以及住房成本，就會相應(yīng)的增加，這一點(diǎn)是必然的。

不過總的來看，在社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，我國的通貨膨脹速度是愈來愈快。在人民幣購買力逐漸下跌的今天，社會平均工資以及養(yǎng)老金最低水平，呈現(xiàn)的都是上漲趨勢。大家手里有了錢，再加上房價愈發(fā)的穩(wěn)定，人們對個人居住品質(zhì)的要求是愈來愈高。單從這一點(diǎn)看，作為主流戶型的電梯房，整體的升值空間大概率會更高一些。

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