蕭山宅地上新|老城新房限價(jià)上漲 新街地鐵優(yōu)勢(shì)大

今早，杭州四月涉宅用地掛牌公告如約而至，蕭山區(qū)此次上新兩宗純住宅用地，分別為蕭山新街北單元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地塊與蜀山西單元XSCQ2301-11地塊，計(jì)劃于5月23日出讓。

兩宗地塊均位于蕭山城區(qū)，各有亮點(diǎn)。其中新街地塊距離地鐵站點(diǎn)僅300米內(nèi)，可享軌交便捷出行優(yōu)勢(shì)；蜀山西單元地塊受低容積率影響，新房精裝限價(jià)上調(diào)4.5%至33430元/㎡，值得一提的是地塊位于醇熟老城區(qū)域，優(yōu)質(zhì)配套環(huán)伺，宜居氛圍濃厚。

蕭山新街：板塊項(xiàng)目均已售罄 競(jìng)爭(zhēng)壓力小

近年來，蕭山新街街道圍繞“醉美新街、未來城市”新目標(biāo)全域推開現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)，從交通出行到民生配套，從居住環(huán)境到精神文化，整體城市化進(jìn)程飛速發(fā)展。尤其是圍繞區(qū)域內(nèi)地鐵7號(hào)線四大地鐵站點(diǎn)，布局多個(gè)未來社區(qū)與上蓋物業(yè)，未來這里將紛紛打造成一個(gè)個(gè)新街版的“新街口”。

此次掛牌地塊正位于新漢路地鐵站西北側(cè)300米內(nèi)，地塊出讓面積23315㎡，容積率為2.5，可建體量58287㎡，起始樓面價(jià)為13500元/㎡，精裝限價(jià)均價(jià)為27000元/㎡，與此前限價(jià)保持一致。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊配套公建不小于總建面的2%，需配建不少于 400㎡的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，不少于210㎡的嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房，并配建一所18班幼兒園用地。

目前新街板塊無在售項(xiàng)目及儲(chǔ)備項(xiàng)目，未來競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。最近的一次出讓為地塊緊鄰的濱江金帝·欣翠里，于2022年4月拿地，當(dāng)年12月開盤，僅三個(gè)月時(shí)間住宅已全部售罄，同時(shí)欣翠里還將建設(shè)6萬方的購物中心，未來將成為此次掛牌地塊家門口的商業(yè)綜合體。

新街地塊區(qū)位圖

新街地塊全景圖

蕭山老城：醇熟配套環(huán)伺 新房限價(jià)上漲

此次掛牌的蜀山西單元XSCQ2301-11地塊，容積率為1.8，是目前板塊內(nèi)容積率最低的地塊，其新房精裝限價(jià)也由此前的32000元/㎡上升至33430元/㎡，上調(diào)4.5%。

距離地塊最近的旭輝·珺悅府，以及南側(cè)的多個(gè)樓盤均已售罄，目前在售眾安·濋玥府、大家·蕭瀾隱翠兩個(gè)項(xiàng)目，東側(cè)蕭山城投蜀山單元項(xiàng)目仍處于儲(chǔ)備狀態(tài)。

地塊位于蕭山老城，同時(shí)也是最新國土空間總體格局中“一主兩片四引擎，三廊三帶多綠楔”的老城中心，北鄰蕭山新區(qū)，西靠湘湖新城，是蕭山南部以居住功能為主導(dǎo)，同時(shí)兼有文化教育、健康休閑等多功能于一體的城市活力居住區(qū)。

隨著多個(gè)品質(zhì)樓盤的交付，區(qū)域宜居氛圍更加濃厚。地塊直線距離潘水站約800 米內(nèi)，周邊南秀路、向旭路、蜀山路、市心路、風(fēng)情大道等主次干道通達(dá)全城，三公里范圍內(nèi)還可享蕭山市心廣場(chǎng)、新世紀(jì)廣場(chǎng)、蕭山第一人民醫(yī)院、蕭山區(qū)體育中心、蕭山區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)等商教文化資源。

蕭山蜀山西地塊區(qū)位圖

蕭山蜀山西地塊全景圖

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