在經(jīng)濟復(fù)蘇、政策利好等因素的影響下，花都區(qū)樓市活躍度持續(xù)走高，在今年首季度成交量躋身全市前三。
“黑馬”是如何煉成的？
剛剛過去的“五一”或可以找到答案。數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期花都區(qū)共接待市民游客約114.55萬人次，預(yù)計拉動消費7.1億元，超2019年同期水平。
“五一”期間，花都區(qū)舉辦了“首屆灣區(qū)北廣州花都房產(chǎn)家裝博覽會”，成為重要的“流量入口”。
50家國內(nèi)外知名家裝家居品牌、17家知名房企、17個明星樓盤、推出全年超低的消費折扣以及最高可達10萬元購房優(yōu)惠、“5萬”家裝家居消費補貼……
層出不窮的優(yōu)惠活動吸引不少市民到訪，更是帶來了花都火熱的樓市場面。
第三方數(shù)據(jù)顯示，今年一季度廣州一手住宅成交沖破2萬套，成交金額接近800億元。其中，花都區(qū)一手住宅成交2448套，二手成交3198套，總成交量位列全市第3位。
市場熱度持續(xù)。根據(jù)廣州市房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)，4月，花都區(qū)商品房網(wǎng)簽面積10.6萬平方米，同比增長52.3%。其中，住宅面積9.42萬平方米，全市排名第4。
值得關(guān)注的是，4月底花都區(qū)住宅庫存面積103.5萬平方米，去化周期14.8個月；在建在售活躍的33個項目（含商辦）庫存96.5萬平方米，去化周期12.2個月。
供應(yīng)也充足。今年4月，花都區(qū)新增商品房預(yù)售面積30.56萬平方米，同比2022年增長142%。
而廣州市規(guī)劃和自然資源局最新發(fā)布的《2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第二批）》顯示，廣州將掛牌出讓18宗地塊，其中花都將推出4宗宅地?？梢灶A(yù)見，未來花都將持續(xù)保持樓市供應(yīng)活力與熱度。
具體來看，根據(jù)“五一”的市場情況，花都區(qū)的樓市推貨及熱銷主要集中在區(qū)府、空港、廣州北站、花都湖以及文旅城等五大板塊。五大板塊各有特色，你屬意哪個板塊？
區(qū)府板塊正形成多地鐵交匯的花都流量核心，空港經(jīng)濟板塊坐擁大灣區(qū)TOP級流量入口，廣州北板塊通過軌道交通引領(lǐng)聚集金融、商務(wù)、服務(wù)業(yè)和酒店業(yè)等產(chǎn)業(yè)，文旅板塊因滑雪等文旅項目的興起而備受關(guān)注，花都湖板塊則以花都湖國家濕地公園等稀缺自然資源而著稱。
【南方+記者】周中雨
【作者】 周中雨
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