佛山萬科推出的“全透明”實(shí)景工地。
所有意向房源，購(gòu)房者可前往實(shí)地體驗(yàn)。
“韶華向新，時(shí)光流轉(zhuǎn)，人間草木在四季更迭中，帶來更美好的希望?！边@個(gè)4月，萬科璞悅山的業(yè)主收到了一封家書，邀請(qǐng)?zhí)崆盎亍凹摇笨纯?，?shí)地探訪工地、探尋建造中的工藝工法，親自體驗(yàn)家中的建造。
這是佛山首批“全透明”實(shí)景工地項(xiàng)目之一。
在房地產(chǎn)行業(yè)邁入高質(zhì)量發(fā)展的新周期，市場(chǎng)信心加快恢復(fù)，交易活躍度持續(xù)提升，穩(wěn)支柱、增信心是重中之重。在佛山市住建局指導(dǎo)下，萬科佛山聯(lián)手中建四局土木，佛山首批全透明工地在萬科佛山旗下住宅項(xiàng)目開展試點(diǎn)。對(duì)消費(fèi)者來說，未來可以先看實(shí)景工地再買房；對(duì)業(yè)主來說，定期公示的建設(shè)進(jìn)度讓家的成長(zhǎng)“全透明”。
在佛山，安居置業(yè)正從“開盲盒”變成“養(yǎng)成系”。
有沒有底氣？ 買房前先看工地
“指哪看哪，想買哪一套就帶你實(shí)地看哪一套?！?023年春天的某一天，阿Z發(fā)了一條朋友圈。就在發(fā)圈的前不久，阿Z帶著朋友在位于佛山三龍灣的三山TOD項(xiàng)目爬了一趟工地。
近眺文翰湖景、身臨廣佛城市核心的低密度小高層，步行實(shí)測(cè)“家門口”到有軌電車站的實(shí)際距離后，朋友下定了一套房子，成為了阿Z的鄰居。
如今，看房買樓正從“打卡”樣板房和曬示范園林，到探營(yíng)工地、實(shí)地爬樓進(jìn)階。
去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，因城施策支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
市場(chǎng)下行、消費(fèi)疲軟的環(huán)境下，如何給真正有剛性改善性需求住房的消費(fèi)者更大信心？佛山這家實(shí)力房企決定用真心予以回應(yīng)。
打破以往樣板房示范區(qū)的銷售模式，佛山萬科本次推出的“全透明”實(shí)景工地，不局限于“僅此一間”，所有意向房源，都可前往實(shí)地體驗(yàn)，親眼鑒證周邊配套、戶型細(xì)節(jié)、室內(nèi)采光。
也就是說，對(duì)于非業(yè)主、準(zhǔn)買家來說，任意房源都可實(shí)地參觀，購(gòu)房前先直奔意向中的未來的“家”。
買房前讓客戶先看工地，這看似簡(jiǎn)單，但“素顏相見”的底氣對(duì)開發(fā)商的品質(zhì)要求和整個(gè)建設(shè)環(huán)境管控有極高的要求。不僅要求項(xiàng)目需要有安全的常態(tài)化管理，更考驗(yàn)透明可見的細(xì)節(jié)、不斷提升的服務(wù)力的真功夫。同時(shí)也反向監(jiān)督了房企項(xiàng)目質(zhì)量、安全管理等各項(xiàng)工作，推動(dòng)項(xiàng)目管理水平的提升，形成正向循環(huán)。
定期公示進(jìn)度 讓家的成長(zhǎng)“全透明”
家的筑成，非一日之功。是一種陪伴，也需要透明。
有人說，從前買房收樓像是“開盲盒”。佛山萬科此舉探路，讓安居置業(yè)成為實(shí)時(shí)可控的“養(yǎng)成系”。
在4月22日舉辦的“看見家”工地開放活動(dòng)中，15戶萬科璞悅山的業(yè)主提前回“家”看看。即使是未能到工地現(xiàn)場(chǎng)探訪的業(yè)主，也會(huì)定期收到一份“萬科家書”。關(guān)于未來家園的施工進(jìn)程，會(huì)在每月家書定期更新。刷刷手機(jī)就可以了解新家的交付動(dòng)態(tài)，見證家的成長(zhǎng)。
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，目前行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的大量交付質(zhì)量事件，根本原因是項(xiàng)目管理中對(duì)過程工序驗(yàn)收的缺失和不規(guī)范，基于此萬科開發(fā)了過程質(zhì)量驗(yàn)收數(shù)據(jù)平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目樓棟及房間劃分檢驗(yàn)批并錄入系統(tǒng)，項(xiàng)目開發(fā)到相應(yīng)部位時(shí)使用平臺(tái)軟件完成驗(yàn)收，做到所有范圍100%驗(yàn)收，一戶一檔，永久留存。
未來，佛山萬科計(jì)劃開放部分工序驗(yàn)收過程，并形成檔案推送給業(yè)主，尤其是用戶最關(guān)注的衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防滲漏，業(yè)主都能收到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的實(shí)地照片。
大數(shù)據(jù)的背后，是責(zé)任房企的承諾和責(zé)任。
2023年，萬科在佛山計(jì)劃交付8個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)7163套。為了保障如期交付甚至是提前交付，佛山萬科每位員工和工人，都在用自己的方式，兌現(xiàn)業(yè)主家人美好生活的承諾。
上百個(gè)日日夜夜奮戰(zhàn)，從效果圖到鋼筋水泥再到交付的美好呈現(xiàn)，每一道工序都不容馬虎。讓業(yè)主“養(yǎng)成系”見證家的成長(zhǎng)過程背后，是這家房企的核心目標(biāo)：保質(zhì)量、保民生、增信心，讓業(yè)主們?cè)缛栈丶摇?/p>
行業(yè)創(chuàng)新 365天“素顏相見”
全透明工地是佛山在行業(yè)內(nèi)的創(chuàng)新，在萬科旗下項(xiàng)目試點(diǎn)推廣。
這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說無疑是一場(chǎng)變革，一方面顛覆了傳統(tǒng)的購(gòu)房流程，從買房到收樓，到先實(shí)景看房再簽約買房，這個(gè)過程中，社區(qū)中的任何一套實(shí)景工地都對(duì)準(zhǔn)買家開放；另一方面重塑了傳統(tǒng)的收樓流程，從交付之日才能看到未來家的模樣，到建設(shè)過程收到各個(gè)施工環(huán)節(jié)的驗(yàn)收推送，以及365天工地開放隨時(shí)預(yù)約看房。
在此之前，包括萬科等諸多品牌房企已在佛山推出工地開放、業(yè)主探營(yíng)等活動(dòng)，與業(yè)主“素顏相見”。萬科佛山還為此量身定做了“鋼鐵情書”品牌活動(dòng)。
本次佛山創(chuàng)新的“全透明”實(shí)景工地相較于以往的工地開放日，全透明工地在參觀周期上做了全新升級(jí)。不用等到每月固定的開放時(shí)限，隨時(shí)可預(yù)約探訪。
據(jù)了解，首批參與全透明實(shí)景工地開放的都是佛山核心區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目。除了實(shí)地走訪“鋼筋水泥”檢驗(yàn)房屋品質(zhì)，更值得期待的是，業(yè)主提前身臨其境，在“未來的家”眺望窗前風(fēng)景、品味城市繁華、展望美好生活的模樣。
比如位于佛山三龍灣南海片區(qū)C位的萬科天空之城和璞悅山。天空之城亮相伊始就成為廣佛年輕人的“打卡點(diǎn)”，項(xiàng)目背山臨湖享受4公園配套，一路之隔就是規(guī)劃總面積約1000畝的文翰湖公園，高速軌道穿城而過貫通廣佛樞紐。在這樣的雙城繁華中，臨湖居住的舒適感和立體綠化園林的生活魅力，只有身居其中的業(yè)主才能獨(dú)享。
萬科璞悅山在“全透明工地”開放前就已經(jīng)對(duì)業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主開放會(huì)所空間，小區(qū)被總面積近3000畝自然公園環(huán)抱，轉(zhuǎn)個(gè)彎是城市繁華、回到家獨(dú)享靜謐。
天生麗質(zhì)、素顏相見的還有萬科金域半島，這個(gè)位于佛山“強(qiáng)中心”禪城的項(xiàng)目擁有超4.6萬平方米圍合式中央園林，超9000平方米L形濱水公園，同時(shí)享有雙地鐵交會(huì)（部分在建中），雙學(xué)校環(huán)繞的配套，使它成為了廣佛年輕人買第一套房必看的樓盤。
還有位于西江畔的萬科金域水岸，小區(qū)下樓就是約1400米寬江景，67萬平方米城市公園，鄰近4大公園。在參觀全透明工地的同時(shí)，在這里還可以體驗(yàn)城市綠色生態(tài)之旅。
“全透明”工地的開放，對(duì)準(zhǔn)買家來說，可以提前看到“未來的家”；對(duì)業(yè)主來說，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控和陪伴家的“成長(zhǎng)”。
365天“素顏相見”。這對(duì)房企品質(zhì)交付和工程管理等一系列環(huán)節(jié)提出了更苛刻的要求。但同時(shí)也倒逼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷練內(nèi)功、練真功。
如萬科致業(yè)主家書所言：歲月的齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)輪回，生活的美好從未停止。 推廣
文：路漫漫
制版：黃亞嵐 鄧詩(shī)君 豐衛(wèi)平
