終于畫上“句號”！國內(nèi)首個自籌自建樓房取得產(chǎn)權(quán)證

記者 李靜 王開智

全國首個產(chǎn)權(quán)人自籌資金、自主翻建樓房的故事，發(fā)生在南京市鼓樓區(qū)南京虎踞北路4號05幢。去年新房交付后，產(chǎn)權(quán)證并未辦理完成。從籌備到入住前后歷時近十年，這棟“自籌自建房”卻困在最后一步。10月27日，記者從業(yè)主張玉延處獲悉，“終于夢想實現(xiàn)，拿到產(chǎn)權(quán)證，畫上圓滿句號?！?/p>

齊魯晚報·齊魯壹點此前報道，南京市虎踞北路4號05幢始建于上世紀五十年代，為磚木結(jié)構(gòu)，共有兩層24套房，總占地900多平方米。2013年，小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋墻體開裂、木板腐爛，“岌岌可?！?。張玉延了解到關(guān)于危房消險的相關(guān)政策，通過危房翻建來改善住房，或許是一條路子。當(dāng)時國內(nèi)并沒有先例，但是張玉延覺得應(yīng)該可以做到。

2014年，小區(qū)房屋被鑒定為C級危房。面對著加固改造和危房翻建這兩個方案，小區(qū)業(yè)主達成一致意見——危房翻建。

2020年，張玉延作為業(yè)主代表，終于從規(guī)劃部門拿到了項目的行政許可。最后確定，該小區(qū)在原址、原面積、原高度的基礎(chǔ)上，進行危房翻建。

2020年7月，危房拆除；2020年9月，啟動施工；2022年5月底，在原址上翻建的嶄新的兩層小樓竣工交付。

今年4月9日，張玉延搬進新房。從交房到入住，一年多時間過去，業(yè)主還沒有取得房產(chǎn)證。張玉延告訴記者：“房產(chǎn)證的變更手續(xù)，代建單位還沒有完成。原因是，101室擴廚房占了公共區(qū)域，房產(chǎn)測繪部門無法實測該戶實際面積；二是，派出所要將門牌號碼重新編制登記。三是，206室至今沒有交齊工程款?！?/p>

到9月份，記者了解到，101室的情況已經(jīng)處理了。但206室的問題還沒有解決，張玉延說，“206室雖然沒有交錢拿鑰匙，卻已經(jīng)破門而入并且裝修，如今已經(jīng)入住。”

就在10月18日，張玉延曾告訴記者：“代建單位挨家挨戶上門進行產(chǎn)權(quán)證變更登記工作最后一米沖刺?！?0月26日晚，張玉延在朋友圈發(fā)文：“危房翻建十年磨一劍，領(lǐng)證啦！”

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