最近幾年，全國各地的房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)日子堪稱有史以來最艱難的幾年，就連恒大這樣巨無霸房企都扛不住了。而有的房地產(chǎn)開發(fā)商最終也是沒有扛得住，走向了破產(chǎn)，公司被進(jìn)行資產(chǎn)清算。
9月26日，龍巖市一家也是已經(jīng)破產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)，其名下的資產(chǎn)也是再次被掛上網(wǎng)上進(jìn)行公開拍賣，此次拍賣的資產(chǎn)比較特別，并不是哪個(gè)爛尾樓盤，而是開發(fā)商眾多還沒有收回的應(yīng)收款債權(quán)。今天我們就來看看龍巖市這家破產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商的應(yīng)收款債權(quán)拍賣。
此次拍賣的是龍巖市恒寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收類往來款。愛企查顯示，龍巖市恒寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年，也算是龍巖市一家老牌房地產(chǎn)開發(fā)商了，其開發(fā)商過鳳凰花園、汀州大院、恒寶豪庭、汀州首府等。公司注冊資本5000萬元，公司一共有兩個(gè)股東，其中福建恒寶建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司占股51%，公司實(shí)際控制人為黃木生。
此次拍賣的龍巖市恒寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收類往來款，一共分成兩部分，賬面金額約3.5092億元，金額巨大，具體包括恒寶公司名下恒寶豪庭、鳳凰花園、汀州大院、汀州首府等多個(gè)項(xiàng)目所預(yù)付的供應(yīng)商款等。
拍賣的起拍價(jià)僅1元，相當(dāng)?shù)牡?，起拍價(jià)這么低，主要是因?yàn)檫@宗應(yīng)收款債權(quán)此前已經(jīng)進(jìn)行過三次拍賣了，但是都是以流拍而告終，其中第一次拍賣的起拍價(jià)為3.5092億元。可能是管理人員覺得這些應(yīng)收款收回的可能性比較小，干脆直接1元起拍了。
拍賣是吸引了10人報(bào)名競拍，經(jīng)過123輪的加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以184001元成交。約18.4萬元的成交價(jià)，相比這宗應(yīng)收款的賬面金額，確實(shí)是九牛一毛。
不過這種破產(chǎn)公司的應(yīng)收款債權(quán)，往往能追回的錢的概率都是非常低了，不然開發(fā)商也不可能到了破產(chǎn)都追不回，而且這種應(yīng)收款，往往缺乏足夠的法律依據(jù)，通過法律追債也是比較難，比如欠錢合同缺失、財(cái)務(wù)憑證不齊全等，即使有憑證，可能欠錢的企業(yè)也是已經(jīng)破產(chǎn)了等。所以，對于這樣的應(yīng)收款債權(quán)拍賣，大家覺得3.5億元的賬面金額，最終能追回多少錢呢？
