據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月，澳洲的房地產(chǎn)市場估值反彈至10萬億澳元，這得益于自3月以來房價(jià)的意外恢復(fù)和住房數(shù)量的增加至1100萬套。
據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，這是自記錄開始以來，住宅房地產(chǎn)市場第二次達(dá)到10萬億澳元的里程碑。
CoreLogic研究部門主管Eliza Owen表示：“在生活成本危機(jī)、 消費(fèi)者信心低迷以及今年以來現(xiàn)金利率已經(jīng)4次提高的背景下，總房屋價(jià)值在短短 14個(gè)月內(nèi)達(dá)到10萬億澳元，這反映出市場的韌性，是令人驚訝的?！?/p>
（圖片來源：AFR）
“盡管利率較高，但這似乎并未影響房價(jià)的增長?！比ツ?月，澳洲房地產(chǎn)市場的總估值達(dá)到了10.07萬億澳元的峰值，然后在今年1月下降到9.3萬億澳元。
從那以后，總價(jià)值反彈了7.2%，或6720億澳元，上個(gè)月達(dá)到了10萬億澳元。
新州占據(jù)了國家房地產(chǎn)市場的40.2%，總額為4.02萬億澳元，維州占總值的26.1%，2.61萬 億澳元，而昆州則占16.6%，1.65萬億澳元。
這個(gè)估值是基于澳洲住宅的中位數(shù)估值乘以住宅數(shù)量得出，與CoreLogic每個(gè)月報(bào)告的房價(jià)指數(shù)有所不同。
全國近三分之一區(qū)的房價(jià)幾乎已經(jīng)回升到了損失前的水平，而超過五分之二的區(qū)的單元房價(jià)格現(xiàn)在比去年5月開始提高利率前的水平還要高。
悉尼Hurlstone Park和Strathfield，Baulkham Hills的Glenhaven以及North St Marys的房價(jià)反彈幅度最大，自去年4月以來，房屋價(jià)值增長了5%到6.8%。
在墨爾本，只有6個(gè)區(qū)的房價(jià)比利率開始上漲時(shí)的水平高，但56個(gè)區(qū)的單元房價(jià)格已經(jīng)回升到最近的損失水平。
Donnybrook，Clayton，Wheelers Hill，Doncaster East，Vermont South和 Templestowe的房屋房價(jià)，及Parkville，Edithvale和West Melbourne的單元房價(jià)格，都已經(jīng)超過利率上漲前水平。
盡管房地產(chǎn)的復(fù)蘇看起來已經(jīng)深入人心，但Owen表示，如果經(jīng)濟(jì)疲軟，今年晚些時(shí)候的價(jià)格增長可能會(huì)放緩。
“我們預(yù)計(jì)今年底最近的復(fù)蘇趨勢可能會(huì)有所放緩，而房價(jià)的更強(qiáng)勁復(fù)蘇將在信貸條件放松后才會(huì)出現(xiàn)?！?/p>
