“縣鄉(xiāng)房”遭市區(qū)房降維打擊！福州北二通道吹不醒山區(qū)房價？!

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一個城市，如同一幅繪畫，每一筆都勾勒出其變遷的面貌。八月的初，福州城建方面終于迎來了一個宏大的節(jié)點，那令人期待已久的“北二通道”正式通車，從規(guī)劃到施工，歷經多年的輾轉，如今終于融入城市的脈絡，成為一道新的風景線。三年前，東部快速通道的開通，曾讓房產中介們興奮不已，而如今，北二通道的通車，仿佛再次點燃了他們的激情，他們在各個角落高聲宣揚著這個新的機遇。

然而，這個城市的肌理早已不同往日。疫情席卷而來，中介公司生意一落千丈，為了在市場競爭中求生存，他們紛紛派遣業(yè)務員拍攝小視頻，試圖借助自媒體的火爆趨勢來維持業(yè)務。自媒體的門檻低，讓這個夏天的北二通道炙手可熱，然而與往昔不同的是，這一次只有中介刷屏，開發(fā)商的造勢聲卻遠未如前。

拋開那些已經倒下的品牌房企，那些尚未爆雷的開發(fā)商也面臨巨大的壓力，尤其是起點位于五四北楊廷水庫旁的區(qū)域。雖然地處城市的邊緣，但這里依然是福州的一部分，尚未被山巒包圍。

然而，楊廷水庫周圍的售樓部門前門可羅雀，就更不用提桂湖、貴安山的樓盤。桂湖、貴安的開發(fā)商們似乎比較低調，他們并未像以往那樣大肆宣傳，畢竟那些購房者的熱情不如投資客高漲。

桂湖，一個名字近兩年被提及無數(shù)次，這個地方幾乎空無一人，有些小區(qū)連個像樣的道路都沒有。這片新城與山村無異，即使二手房的價格已經降至每平方三四千，也難以售出。一些交房不久的房屋便被法拍，然而即便再降價，也無人問津，這些房屋成了被遺棄的建筑垃圾。

相對而言，貴安的情況稍好一些。這個區(qū)域的房屋入住率較高，已經形成一個小鎮(zhèn)的規(guī)模。然而，隨著北二通道的開通，當?shù)貥I(yè)主們的期待并非房價上漲，而是公交票價的優(yōu)惠能否保留。以前，貴安新天地的業(yè)主可以享受較低的公交票價，然而隨著新路的開通，這項優(yōu)惠或將被取消。盡管公交運營成本或許下降，但票價的命運并不由乘客決定，爭論勢必不可避免。

然而，在這個變幻莫測的市場中，貴安的房價看似便宜，但是否值得投資卻需要仔細權衡。

相比之下，城南的陽光城山與海、和諧家園以及雙協(xié)佳園，價格或許更高，但也更值得考慮。再加上馬尾的樓梯房，以及西垅新村的案例，這些都對貴安的“縣鄉(xiāng)房”造成了沖擊。對于那些想要置業(yè)的人來說，選擇似乎已經變得不那么明智。

或許，這個城市正面臨著房地產市場的重構。在過去，人們熱衷于投資房產，然而如今，越來越多的人開始冷靜思考。那些曾經堅信的區(qū)域不再吸引他們，而更多的選擇正等待著他們去發(fā)現(xiàn)。在這個城市的拼圖中，每一塊都在變化，而每一個選擇，都可能影響著未來的軌跡。