鄭州保交樓又進(jìn)一步，豫森城安置房開始交房！
FANGDONG
鄭州“保交樓”攻堅戰(zhàn)打到現(xiàn)在，成果已肉眼可見地持續(xù)涌現(xiàn)：
保交樓名單上的項目，月月有小區(qū)集中交付，在建工地周周有進(jìn)展。
連情況復(fù)雜如啟福城這樣的“困難戶”，問題理順后，工程復(fù)建立時開始快馬加鞭地推進(jìn)。
財務(wù)狀況復(fù)雜、處理難度同樣棘手的豫森城，最近也迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展：
4月20-23日，豫森城安置房（大孟砦村城改）首批地塊——孟砦佳苑1號院，開始辦理集中交付。
471戶村民在經(jīng)歷了長達(dá)9年的漫長等待后，終于領(lǐng)到鑰匙。
他們會收到什么樣的房子？對房子滿意嗎？
豫森城商品房2000余戶業(yè)主呢？他們何時能“歸家”？
前天，我們雨中實(shí)探豫森城，終于看到可喜轉(zhuǎn)機(jī)。
FANGDONG ｜ 房東俱樂會
撰文：陸離 美編：小櫻 校對：大豆
01
9年苦等，471戶村民終“回家”
4月22日，雨。
上午10點(diǎn)，從沙口路寧平街丁字路口，向東轉(zhuǎn)上300米長的斷頭路寧平街，行人稀疏。
斷頭路盡頭，卡在綠苑小區(qū)與豫森城2號院工地之間的一排簡易棚戶區(qū)，家家房門緊閉，難見一人走動。只有每家棚前堆疊的花草綠植，還帶著倔強(qiáng)生機(jī)。
幾十戶大孟砦村村民因安置房遲遲不能交付，暫居于此。他們沒想到，這一暫居，就是八九年。
時至今日，還能得到安慰的是，這樣的生活即將改變。
寧平街向北不遠(yuǎn)，孟砦佳苑1號院西門附近，此刻則表現(xiàn)出極盡反差：
南北向的孟砦環(huán)路，足足停滿四排私家車，隊尾沿孟砦南街向西，幾乎排到沙口路，足有百輛之多，頗難進(jìn)退。
即使雨勢不歇，仍有車輛行人不斷匯入其中，人們的目的只有一個，收房。
今天是大孟砦村安置房首期896套房源集中交付的第3天，按時間安排，輪到3號樓1單元收房。
和在小區(qū)外看到的一樣，3號樓1單元一樓大堂也“堵車”了。
因其中一部電梯故障，狹窄的大堂過道擠滿了人，更顯狹窄。
大堂頂燈無電，未鋪地墊，觀感較差。但在等電梯的5分鐘里，沒聽到一句抱怨，聊的都是啥時候裝修。大家無視任何一處瑕疵，包括等電梯。
從早年預(yù)計安置房1號院2019年4月30日交房算，已過去4年；從2013年底大孟砦村啟動拆遷算，已過去9年。
比起一年又一年的苦等，對他們來說，這點(diǎn)瑕疵可能真不值一提。
02
說再多，都不如住進(jìn)去再說
對大孟砦村的村民來說，這么長時間才等來交房，說皆大歡喜顯然不合適。
但從村民數(shù)次希望落空、近年各級部門一直設(shè)法推進(jìn)建設(shè)，所經(jīng)受的艱難來說，太關(guān)注并苛求所謂的交房品質(zhì)，則可能陷入事不關(guān)己的片面。
一位業(yè)主說，“折騰這么多年，罵了這么多年，能蓋起來就認(rèn)了，好歹不用再租房了?！?/p>
沒經(jīng)歷過他們的經(jīng)歷，恐難理解他們的大度。
那么，這次交房及格嗎？我們一一來看：
大門：石墻寬檐還算大氣，非機(jī)動車與行人不分流，對一個十年前的設(shè)計來說，無驚無喜。
景觀：1號院只有3棟樓，中央景觀區(qū)面積不大，堪堪做了些小橋流水意境。好在喬木不算少，整體觀感尚可。
1號樓南側(cè)有大面積空地，規(guī)劃圖顯示或?yàn)橛變簣@用地，雖閑置，好在有綠草覆蓋，也不覺刺目。
建筑外立面：單元門為石材，其余為涂料，安置房小區(qū)常規(guī)操作。
大堂及樓道：1、2號樓大堂空間還行，3號樓較小，門禁統(tǒng)一未安裝。
電梯間和各層樓道：都用了石材墻面，也做了全面保潔，電梯品牌選了通力，都沒啥毛病，某些方面還優(yōu)于近期交付的某商品房。
地庫：地下室、地下車庫工程都沒完工，未啟用。
整體來說，小區(qū)地面以上部分達(dá)到了及格水平，地面以下還有不少工程量。
現(xiàn)在開始裝修，等入住的時候，地庫或許能同步完成。
隨機(jī)問了幾位業(yè)主，普遍也是類似想法，“早裝修早搬新家，不想等了?！?/p>
探訪期間，至少看到6組裝修公司的人跟著業(yè)主過來量房。如果不是下雨，應(yīng)該更多。
03
商品房施工、預(yù)重整雙推進(jìn)
這次或許真有戲
雖然只是首期三棟安置房交付，東邊兩個商品房地塊13棟樓（含部分安置房）還沒有明確交付時間表。
但對同樣渴盼交房的2000余商品房業(yè)主來說，至少看到了轉(zhuǎn)機(jī)和可喜且確定的鼓舞。
從安置房小區(qū)出來，再看一路之隔的商品房地塊，也有新變化：
位于商品房1號院與2號院之間的工地主出入口，立著施工方中交三公局的門頭。臨近的2號院北側(cè)樓棟，外立面施工近半，施工升降機(jī)看起來做了更新加固。
1號院南北兩排樓棟停工前進(jìn)度最快，外立面施工進(jìn)度過半；中間幾排樓棟較慢，施工升降機(jī)也重做了更新加固。
目測整個工地，施工工人數(shù)量并不多，確實(shí)復(fù)工了，但復(fù)的不多。
豫森城項目預(yù)重整工作組發(fā)布的每周施工進(jìn)度報告，也印證并解釋了項目現(xiàn)狀：
豫森城工地目前處在舊工作面清理、新工程設(shè)備安裝階段，為即將到來的大面積施工做全面準(zhǔn)備。
同時，豫森城項目預(yù)重整工作也在持續(xù)推進(jìn)中。
查詢?nèi)珖髽I(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，由鄭州市金水區(qū)人民法院指定的豫森城預(yù)重整期間管理人（大京江發(fā)展清算組、大京江開發(fā)清算組），已于今年3月1日發(fā)布預(yù)重整投資人招募公告。
可以說，從施工狀況到資金配置，豫森城商品房確實(shí)有了實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，離最后交付，又近了一步。
這可能是2000余戶業(yè)主想要的，比安置房交房更有力度的消息。
