4月19日-21日，中國酒店投資及酒店產(chǎn)業(yè)系列展（簡稱HFE）在上海舉行，錦江酒店（中國區(qū)）旗下30多個來自海內(nèi)外的酒店品牌合體亮相，并首次完整對外發(fā)布了“云居”系列度假品牌及其他成熟品牌的全新升級產(chǎn)品。會上透露的信息顯示，2023年第一季度，錦江酒店（中國區(qū)）的全國品牌酒店整體出租率、客房價格、RevPAR(房間收入)屢創(chuàng)新高，呈“量價齊升”的良好態(tài)勢，同時超額完成了新增簽約酒店及開業(yè)酒店指標(biāo)。
“酒店業(yè)是所在城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況的窗口，不僅能帶動零售、餐飲、交通、娛樂、旅游等行業(yè)發(fā)展，還有助于提升城市形象，改善當(dāng)?shù)赝顿Y營商環(huán)境?！卞\江酒店（中國區(qū)）首席執(zhí)行官常開創(chuàng)表示，今年錦江將加快布局中高端品牌、堅持屬地化深耕，同時大力推動加盟店升級、并持續(xù)完善會員權(quán)益體系，更好賦能投資人，以自身的高質(zhì)量發(fā)展助推酒店行業(yè)、經(jīng)濟社會可持續(xù)進步。
近9成企業(yè)今年差旅預(yù)算增加，目的地呈下沉趨勢
根據(jù)GBTA（全球商旅協(xié)會）發(fā)布的報告預(yù)測，2023年全球商旅市場有望恢復(fù)至疫情前81%的水平。隨著越來越多的出行限制的逐漸削減，全球商旅市場的“破曉”時刻或已提前到來，全球商旅支出增長率預(yù)計超過24%。
依賴商務(wù)出行及會展經(jīng)濟的大中城市，酒店出租率恢復(fù)領(lǐng)先，帶動整體市場上行。錦江酒店（中國區(qū)）此前提供給南都記者的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，北京、廣州和深圳等一線城市的商旅預(yù)訂量較上月環(huán)比提升近60%，整體出租率也已超過2019年同期，達到11%的增長。在會展業(yè)火熱的上海，3月以來整體酒店出租率環(huán)比上月提升近17%，領(lǐng)跑全國。
作為酒店客源的三駕馬車之一，商務(wù)客群一直是各大酒店集團爭奪的重點對象。在HFE現(xiàn)場，錦江酒店（中國區(qū)）商企發(fā)展部負(fù)責(zé)人深度解讀了商旅內(nèi)循環(huán)如何賦能酒店業(yè)發(fā)展，并結(jié)合現(xiàn)有商旅客戶入住偏好、入住城市分布等大數(shù)據(jù)，提供投資決策參考。
會上披露的調(diào)研顯示，2023年企業(yè)商旅支出預(yù)計持續(xù)高效增長。77.2%的企業(yè)差旅支出占總支出10%以內(nèi)，幾乎所有（98%）的差旅負(fù)責(zé)人預(yù)計，其公司的差旅支出將在未來12個月內(nèi)增加，其中18.6%的企業(yè)差旅費用增幅在50%以上，86%的企業(yè)表示2023年的差旅預(yù)算會有增長。
從目的地看，除了北上廣深等主要差旅目的地，熱門城市中，成都、西安、重慶、杭州等新一線城市也是熱門出差目的地，下沉市場酒店消費趨勢增長明顯，78.2%的商旅人士表示，企業(yè)近年來出差目的地有下沉趨勢。值得一提的是，攜程發(fā)布的最新商旅白皮書同樣顯示，企業(yè)預(yù)計下沉市場差旅（即前往三、四線及以下城市出差）占比有所提升，從2022年的19.9%上升至2023年的24.7%，其中國有企業(yè)和大型企業(yè)下沉現(xiàn)象更為明顯。
酒店消費的加速復(fù)蘇，直接推動酒店投資熱度持續(xù)走高。據(jù)工商資料統(tǒng)計，2023年第一季度，我國新增酒店相關(guān)企業(yè)8.8萬家，同比增加24%。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，從客戶視野下的酒店投資需求城市來看，廣東居全國第一，江蘇、北京、浙江、上海、河南、福建等同屬酒店投資熱門省市。
經(jīng)濟型酒店品牌升級改造、中高端品牌布局加速
疫情三年，加速了酒店“散兵游勇”們的退出。據(jù)《2022年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》，2022年中國擁有住宿設(shè)施總數(shù)為36.1萬家，較2020年減少了8.6萬家，其中酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬家，其他住宿業(yè)較2020年減少5.9萬家，大多為抗風(fēng)險能力較弱的單體酒店。
與之對應(yīng)的，是酒店連鎖化率顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，我國酒店整體連鎖化率從2018年的19%增長至2021年的35%，其中，中端酒店從2019年的35%遞增至2021年的48.05%；高端酒店從2019年的22%發(fā)展至2021年的37.77%。當(dāng)然，相較發(fā)達國家60%的連鎖化比例，仍有很大上升空間。
在供需兩端的雙重作用下，國內(nèi)連鎖酒店升級趨勢明顯。同時，大眾對旅游的要求不斷提升，高品質(zhì)、個性化酒店需求凸顯。中高端連鎖酒店增長潛力巨大，國潮風(fēng)、運動健康、度假休閑市場等迎來新風(fēng)口。錦江酒店財報顯示，在疫情影響下，2022年新簽約酒店數(shù)仍突破1300家，新開業(yè)酒店超過1200家。2023年度計劃新增開業(yè)連鎖有限服務(wù)型酒店1200家，新增簽約連鎖有限服務(wù)型酒店2000家。
南都記者在會上了解到，今年第一季度，錦江酒店（中國區(qū)）超額完成新增簽約酒店及開業(yè)酒店指標(biāo)，新簽約酒店及新開業(yè)酒店大多集中在中端市場品牌，且多分布于下沉市場。據(jù)悉，近兩年，錦江酒店（中國區(qū)）加大了對旗下經(jīng)濟型酒店品牌的升級改造，以更好地適應(yīng)消費升級需求，今年新簽約的酒店絕大多數(shù)為升級版產(chǎn)品。
同時，為加快中高端品牌布局，錦江全球創(chuàng)新中心孵化出了一系列滿足未來新消費的創(chuàng)新品牌。例如，此次HFE首次完整對外發(fā)布的暻閣、云居系列等度假酒店品牌，涵蓋“城市”度假、“近郊”度假。其中，暻閣酒店以東方禪意文化為主題的高端酒店，目標(biāo)客群為新興消費主力人群。據(jù)透露，該酒店有望于6月在廣州白云機場空港片區(qū)開出全國首店。
暻閣酒店
“度假市場的爆火，引無數(shù)酒店集團競相圍獵?！卞\江酒店（中國區(qū)）方面對南都記者表示，“為滿足不同度假消費者和投資人的需求，現(xiàn)有度假品牌類型豐富，各有特色。遠(yuǎn)期來看，分門別類去覆蓋——覆蓋不同物業(yè)類型（城市/近郊、目的地、標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)/特色物業(yè)）、覆蓋不同品牌檔次（中端、中高端、高端），覆蓋不同項目類型（純度假項目、度假和商務(wù)復(fù)合型項目），就是當(dāng)下最好的策略?！?/p>
采寫：南都記者 傅曉羚
